楼市新政发酵20天杭州多个楼盘“零成交”

　　楼市新政发酵20天杭州多个楼盘“零成交”

　　半数楼盘签约率为个位数

　　楼市新政正在杭州发酵。5月6日，杭州官方网站“透明售房网”的网上交易信息（不含经济适用房）显示，当日交易套数仅83套，交易均价18491元/平方米，而预订套数仅3套。4月21日以来，杭州商品

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　　更坏的消息是：绿城（03900.HK）、保利地产（600048.SH）等一批实力开发商推出的楼盘也陷入滞销，不少楼盘零成交。

　　4月15日成了销售业绩“分水岭”。在此之前开盘的12批房源中，大约8个项目的销售率超过70%；在此之后开盘的17批房源中，火爆抢购的景象基本销声匿迹。就连销售率最高的楼盘东方郡公寓，其销售率大约为60%。4月16日开盘的东方郡公寓，均价25000元/平方米，纳入网上预（销）售总套数60套，已预（销）售总套数36套，已预订套数7套。

　　据杭州当地媒体调研：在所选的36个调查楼盘中，签约率为个位数的就有19个，而签约率为0的楼盘也有好几个。

　　5月1日~5月3日三天内，海辰·水岸晶座、坤和西溪里、天阳·观筑、西房·云溪印象四个项目先后开盘，推出近500套房源，总共预订60套，成交仅1套。而去年同期，预订和成交数据分别为787套和755套。

　　5月6日18点，“透明售房网”的“楼盘销售结果列表”显示，预售证号为“杭售许字(2010)第0018号”的楼盘“领寓”，4月19日开盘，预售幢数2幢，可售套数58套，已售套数0。无独有偶，楼盘贺田尚城，4月18日开盘，可售套数109套，已售套数1套，已售均价27667元/平方米，已预订套数0。

　　坤和西溪里熙园，5月3日开盘，可售套数63套，已售套数0，已预订套数44套；坤和西溪里珺园，5月3日开盘，可售套数35套，已售套数0套，已预订套数0。

　　4月29日，绿城旗下位于杭州九堡的名盘“丽江公寓”，开出一线江景房源，这批房子的销售均价32240元/平方米，基本上在楼市新政“3套房限贷”的火力射程范围之内。昨天傍晚，“透明售房网”显示，该盘纳入网上预（销）售总套数221套，已预（销）售总套数9套。销售率大约为4%。2009年2月，坚称不降价的绿城·丽江公寓被传推出20套特价房，存在不小的折扣优惠。巧合的是，绿城价格松动的“震源”是万科A（000002.SZ）2008年在杭州降价的肇始之地——九堡。

　　昨天，杭州中地嘉禾地产咨询有限公司总经理陈怡如表示，杭州楼市成交量仍处于下降通道。新政前后新开出的楼盘深受打击，甚至还殃及到了之前热销楼盘的签约率，有些楼盘开盘许久但至今仍然处于无预定无成交的“双无”状态。

　　虽然买家不屑一顾，但是，开发商们开始加速推案。5月，杭州（包括萧山、余杭）预计有十多个楼盘将推出新房源，新增房源近3000套。