哈尔滨房价依然坚挺 主城区难觅6000元以下楼盘

　　6日开幕的哈尔滨第30届房展会是在“国十条”发布后哈市首个房展会，所以格外引人注目。不过，冰城楼市并没有受到被称为“史上最严厉的房地产宏观调控政策”的影响，新房和二手房的价格依然坚挺，主城区单价在6000元以下的楼盘难以寻觅。

　　本届展会共成交房屋191套，成交面积14570.35平方米，成交金额8028.2万元。其中，二手房成交75套，成交面积5421.56平方米，成交金额3729万元；沿海楼盘成交9套，成交面积627.79平方米，成交金额249.2万元；其余成交的107套房屋均为新建商品房。

　　新房：主城区难觅6000元以下楼盘

　　6日，记者在房展会现场看到，由于降雨较大，加之开幕日并非周末，所以房展会上并没有出现人山人海、人流如潮的景象。虽然看房者的购房热情较高，但本地30家开发企业几乎没有打折让利的楼盘，更没有如人们所盼望的降价，主城区内单价在6000元以下的楼盘已经难以寻觅。

　　位于南岗区十字街与马端街、宣庆街合围区域的海富金棕榈楼盘项目，其楼盘起步售价每平方米就达到了8000元，而且无丝毫优惠；位于道外区南直路与宏图街交汇处的橄榄城，其每平方米价格普遍在7000元左右。售楼员表示，虽然该楼盘不在主城区中心，但因为地铁一号线经过此地，升值空间非常大，所以也一概没有折扣。

　　位于群力新区的多个楼盘售价普遍在每平方米6000元以上，哈西的房价也均在单价6000元以上，同样没有折扣。

　　二手房：江北房源关注度升温

　　在二手房展区，14家哈市大型房产中介机构悉数亮相，正在咨询房价的市民李丽对记者说：“老城区的二手房已经很少有单价在5500元以下的了，我来看看江北的二手房。”

　　记者采访多家参展的二手房公司了解到，目前主城区的热点房源主要集中在使用面积40—60平方米的中小户型，与往年相比，江北二手房的受关注程度明显上升。据黑龙江好家庭房地产经济咨询有限公司经理李世佳介绍，去年展会关注江北房源的购房者还不到一成，而今年则至少上升了两倍。

　　采访中，多名中介机构负责人表示，近期房屋成交量虽然有所放缓，但哈市的房地产市场与南方一线城市差别较大，新政影响并未显现。根据客户统计显示，刚性需求和改善型需求仍旧是主流。

　　购房者：承受不起再等等看

　　面对居高不下的房价，很多打算购房的市民感到很无奈。市民齐明霞这次是给儿子来看房子的，她手里拿了十几张房产宣传册。齐明霞说：“从我们准备买房子的那天起，房价就一刻不停地上涨，过去一直在等，房价却依然没掉，这次我们全家商量决定看到合适的就买。”

　　赵璐在房展会逛了一圈后决定还要再等等。“房价太高了，实在承受不起。何况我省也出台了一些房价调控政策，并在加大解决中低收入群体购房难题的力度，我想还是再等等吧。”赵璐充满期待地说。

　　冰城4月房价同比涨7.1%

　　记者6日从国家统计局哈尔滨调查队了解到，哈市4月房价继续攀升，同比上涨7.1%。据了解，4月二手房成交价格同比上涨8.0%，涨幅高于新建房1.3个百分点；而随着市中心地段房源逐步减少，四级地段的房屋售价同比上涨11.6%；多层住宅销售价格涨幅分别高于高层住宅和其他住宅0.8和3.3个百分点。