新政策调控效果初显 南京楼市量价双跌

　　记者从南京市房产管理局获悉，自国务院发布新“国十条”以来，南京市商品住房认购量总体下降；成交价格也出现小幅回落，跌幅在5%-10%之间。

　　南京市房产管理局局长助理潘文辉介绍，新政策出台后，南京市房地产市场投资投机性需求被明显抑制，成交量也出现明显下降，新开楼盘定价趋于理性，在售楼盘开始打折优惠，房价上涨势头得到遏制；二手住房上市量短期内增加四成左右，成交价格出现松动。

　　潘文辉表示，新政策对南京房地产市场的影响具体表现为：商品房认购量短暂大幅下滑。正常情况下，南京市日认购量在250套-300套之间，从4月22日开始，认购量明显下降，日均不足100套。特别是“五一”小长假，南京全市仅认购商品住房151套，成交仅3套。从5月3日起，在开发企业优惠打折促销下，认购量才回到了100套以上。

　　商品房价格小幅回落。4月14日-30日，部分新开楼盘实际成交价格出现10%-20%降幅，如河西、宁南、江宁和江北区域四个新开楼盘，实际开盘价格较原定价格分别出现10%、19%、20%和15%的降幅，大部分在售楼盘推出了力度较大的打折优惠措施。

　　二手房市场也出现了一些波动。4月14日-30日南京市二手房日均成交150套左右，交易量较上半月下降40%以上；成交价格也下降5%左右。

　　潘文辉表示，今后一个时期，南京市将坚决贯彻执行国家调控政策，严格执行国家差别化信贷政策，抑制、打击不合理住房需求，坚决遏制房价过快上涨。