恒大夏海均：房价进入下降周期 打折为抢占先机

　　搜狐财经讯 在房地产市场一系列新政出台之后，绝大部分开发商都处于沉默观望状态，房价也并未受到实质性的打击。而恒大地产却率先响应政府对房地产市场的新政，于5月5日开始全国约40处楼盘85折销售。恒大集团董事局副主席、总裁夏海均表示：“新政策出台之后恒大的业绩也有非常明显的下滑，但从打折销售以后这十天销量呈几倍的增长。”但夏海均并没有明确销售数据。

　　在5月16日安徽合肥的恒大城开盘典礼上，夏海均表示：“之所以决定退出85折销售计划，是因为我们看到房地产新政出台之后房价开始进入下降周期，所以我们降价打折以抢占市场先机。”夏海均同时否认了市场对于“恒大降价是因为现金流明显不足”的这一观点。“我可以明确的告诉你，到4月底恒大有超过两百亿港币的现金流，恒大降价与现金流完全无关。”夏海均强调说。

　　对于公司2010年业绩的预测，夏海均说：“我们预计2010年销量将比2009年上涨20—30%左右，2009年是303亿，2010年估计能达到360亿左右。目前一季度的销售额预计达到80多亿。”

　　据搜狐财经了解，恒大地产目前的打折促销计划是全国所有恒大楼盘全面85折销售，至于优惠期夏海均并没有给出明确的答案。“等到月底这个85折优惠结束之后我们会根据市场的情况来决定是否继续打折。”夏海均表示。

　　恒大未来的发展可能更多的偏向于二、三线城市，而对于北京、上海等天价的一线市场，夏海均表示恒大不会贸然进入，“除非低价有足够的诱惑，能有足够的利润空间，否则我们不会贸然进入一线城市。”（搜狐财经/小钉）

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