汇丰银行：房产市场调整对实体经济影响有限

　　汇丰中国首席经济师屈宏斌昨日发布最新报告，认为国内房地产市场调整对实体经济影响有限。从4月出台新政策以来，购房观望情绪再次升温，前期房地产投机客也开始抛售手中的存货，这些变化很快就会体现在房屋成交量的调整上，并在未来几个月最终反映到房价的下跌中。

　　屈宏斌分析，最新一轮房地产调控的政策措施出台，着力重点在于提高按揭贷款利率，降低购房资金的杠杆率，针对的目标是投机需求；对二套房的定义也从有房贷的第二套明确为家庭的第二套房，这都说明了决策层这一轮要抑制房价上涨是下了决心的。

　　对于市场上不少人担心房地产市场的调整可能会给实体经济带来过大冲击，屈宏斌表示这一担心可能言过其实。虽然房地产投资的降温也会相应带来固定资产投资增速的放缓，但是今年以来出口的强势回升可能拉动制造业投资的加速，这也将有助于抵消房地产投资放缓的影响。实际上，在当前经济进一步偏热的风险仍然比较明显的情况下，固定资产投资增速的下降可能并不是一件坏事。