遏制房价 还需增加有效供给

　　著名经济学家厉以宁：

　　新华社电 “紧缩信贷有效遏制了房价上涨，但要真正解决房价问题，还需增加房产供给。”5月18日，著名经济学家厉以宁讲解了他对房价等问题的看法。

　　厉以宁在河北省廊坊市举行的APEC智慧城市智能产业高端会议上说，资产价格变动通常出现在经济复苏之初，这时实体经济投资方向不明朗，大量资本进行资产炒作，导致了资产价格上涨。宽松的货币政策下，大量的资金流入房地产领域，导致房价的飙升。当前，限制资金流入房地产领域，抑制投机性的炒房需求，有效地遏制了房价上涨，但没有解决问题。

　　要增加房产供给，特别是针对中低收入群体的供给，才能真正解决房价问题。厉以宁说，政府应该针对高收入、中收入、低收入家庭制定不同的政策：低收入由政府提供廉租房，这是政府的责任。中等收入要建立平价房，房价稍高于廉租房，但低于市场价。“平价房应该通过政府收购的方式来解决，买到房以后若干年内不能转让，只能回购给政府。”高收入则交给市场。如果房地产不增加供给，只是限制投机性需求，钢材、水泥等上游产业就会出问题，影响中国经济增速。 (来源：北京青年报)