商业地产成山西煤老板新宠

　　⊙记者 于祥明 ○编辑 阮奇

　　开发商仍在拿地，而煤老板们对房地产的情缘也依然不改。记者19日了解到，山西部分民间资本依然青睐房地产，但受住宅房产区域性投资的限制，这些资金不得不转向寻找优质的商业地产。

　　“刚从山西回来，感觉到相当一大部分来自山西民间资本仍对地产保值投资情有独钟。”高和投资董事总经理苏鑫向记者坦言，考虑到未来通胀压力，这些资金不得不寻找新出路。

　　同时，另一位业内人士也向记者表示，很多山西房产投资客对股市不习惯，因此仍在自己熟悉的房地产领域徘徊。

　　“从我们掌握的情况来看，退出楼市的炒家观望之后必再出手投资，而由于目前国内投资渠道有限，这些资金依然会选择房产特别是商业地产。”中国城市商业网点建设管理联合会副会长王永平分析说，特别是自金融危机以来，商业地产的价格不但没有泡沫化，相反还有所下调。

　　“由于金融危机后整个经济的不景气，商业地产空置率上升，租金下调，使得商业地产处于难得的低位，恰恰具有保值投资的机会，这也是山西等民间资本为什么动心的原因。”苏鑫说。

　　中国指数研究院副院长陈晟分析指出，民间资本转战商业物业的另一原因是规避政策风险。“从几年来的调控政策来看，商业物业基本没有受到影响。”