北京：一二手房成交量首次出现持平状况

　　再过几天，京版十二条落地也将整整一月了。每个家庭限购一套新房、二套房产“认房又认贷”，在一系列最严苛政策的抑制下，北京市一、二手房成交量，在5月经历了持续下滑，二手房市场的成交量，更是在连续15个月领涨商品房后，首次出现持平状况。

　　根据北京市房地产交易管理网的统计数据，截至5月26日，除去经转商过户后，全市二手房成交量达5400套，而新建商品住宅成交5594套。这也是2009年2月份以来连续15个月二手房成交量领涨后，商品房首次与之几乎持平。“一、二手住宅市场成交量差额的迅速缩小，是二手房市场首当其冲，受到政策冲击的结果”，链家地产市场分析师张月告诉记者，部分投资者在近期率先抛盘、集中降价，造成市场异动巨大，消费者的观望情绪严重。而新建商品房随着成交量锐减，开发商的降价压力和需求观望才刚开始。

　　据“链家地产”测算，5月份二手房成交周期相比前两个月至少放缓了1.16倍，也就是说大量客户需求隐藏的同时，入市需求的成交意愿也大大降低。因此，张月认为，6月份成交量或将进一步下降，但是降幅会有所减缓。