来源：每日经济新闻
每经记者 王砚丹
上周，《每日经济新闻》连续报道了京新药业 （002020，收盘价14.33元）每年依靠巨额政府补助“粉饰”业绩，却在未经董事会与股东会同意的情况下，一掷亿元、花费自身净资产的四成去购买每平方米3.8万元办公楼的消息。京新药业之前已与开发商签订
而记者近日联系上了京新药业董秘徐小明先生，他直言不讳地表示，“公司所买的B幢24楼、25楼是UDC项目最好的楼层。”他还透露，现在买房主要是基于对商业地产价格还将上涨的预期。
近期受国家政策影响，全国房地产市场呈现出浓厚的观望气氛，那为什么京新药业要在房地产行业前景不明的情况下，匆忙出巨资购房呢？
对此，《每日经济新闻》记者（以下简称NBD）联系上了京新药业董秘徐小明先生（以下简称徐）。
NBD：徐总，最近公司花费巨资购买杭州UDC时代大厦第24楼和25楼一事引起了市场很大关注，我想具体了解下公司是出于什么原因，做出这一购房决定？
徐：主要是我们想将总部从新昌县搬到杭州市去，而钱江新城以后将成为杭州商业氛围最好的地区。我们想要在好的商业氛围下，和许多知名企业一起发展。
NBD：公司目前净资产刚刚超过3亿元，光是买这两层楼就要花费近1.2亿元。并且公司已与开发商签订了认购书，还交了1000万定金，若股东大会未通过这项议案，那么1000万元定金损失将由谁负担呢？
徐：在交定金以前，公司、董事会、股东会彼此已经沟通过，因此应该不会发生你说的那种情况。
NBD：可是按照公司章程，这件事情应该属于重大投资，应该先经过股东大会批准吧？
徐：……（沉默5秒，不予作答）
NBD：徐先生，还有个问题我想了解。据我所知，UDC时代大厦价格比起钱江新城很多其他项目都要贵，公司所挑的B幢24楼和25楼与UDC时代大厦其他楼层相比，价格也明显偏高。为何公司不量入为出，买便宜一点的项目，或者干脆先租房？
徐：因为钱江新城很多写字楼现在都是只租不卖的。而我们已经关注这个UDC时代大厦的项目很久了，年初的时候就知道他们要卖。我们所选的24楼和25楼之所以贵一点，是因为这是最好的两个楼层。至于我们选择买房而不是租房，主要是为公司长远发展考虑。
NBD：但近期政府刚出台房产新政，公司在政策调控下购房是不是有些太着急了？
徐：呵呵，可能你对杭州的房地产市场不太了解。近期实施地产新政后，杭州住宅地产的确受到很大影响，成交量出现下降。但是商业地产基本不受地产新政影响，而且近期许多资金都从住宅地产撤出，转战商业地产，因此杭州商业地产现在还在涨价，我们公司对杭州写字楼的价格也是继续看涨。
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