南京5月楼市成交环比跌7成 万元以下楼盘占60%

　　南京网上房地产公布最新统计数据：5月份，全市商品住宅共成交1828套，和去年5月份7749套的成交量相比约下降76%，和今年4月份5991套的成交量相比约下降69%。这也是我市商品住宅此前连续3个月成交量上升后，首次出现大跌。

　　江宁成交量约占1/3

　　统计显示，5月份，全市商品住宅共成交1828套，成交面积约22.9万平方米。同时，全市共成交办公用房255个单元，成交面积20883平方米；成交商业用房272个单元，成交面积25553平方米。

　　从区域来看，江宁、建邺、六合区的商品住宅成交量排在了前三名，分别为：583套，554套，316套。其次为，高淳311套，溧水167套，浦口107套，栖霞59套，玄武55套，下关52套，雨花台32套，鼓楼29套，白下27套，秦淮14套。

　　100平方米以下户型占51%

　　从户型来看，80平方米以下的成交365套，占19%；80—100平方米的成交587套，占32%；100—120平方米成交290套，占16%；120—140平方米的成交197套，占11%；140—160平方米的成交64套，占4%；160平方米以上的成交325套，占18%。

　　单价过万楼盘占40%

　　从成交价格来看，4000元/平方米以下的成交341套，占19%；4000—6000元/平方米的成交185套，占10%；6000—8000元/平方米的成交295套，占16%；8000—10000元/平方米的成交274套，占15%；1—1.2万元/平方米的成交41套，占2%；1.2万元以上/平方米的成交692套，占38%。

　　南工大房地产管理系副主任、天诚不动产研究所副所长吴翔华表示，楼市调控新政出台以后，大量投资客被挤出，购房者观望情绪浓厚，导致商品住宅成交量大跌，部分楼盘价格下降。但调控仍未见底，国家仍有继续出台新的调控政策的可能性，购房者可以再等等。作者：邹伟 (来源：南京日报)