85折促销效果明显 恒大5月销售额同比增3倍

自全国楼盘85折促销后，恒大地产(3333.HK)的销售业绩逆市大幅增长。公司8日公布的5月份销售数据显示，5月实现合约销售总额40.5亿元，同比增长328.6%；合约销售面积64万平方米，同比增长240.3%；合约销售均价每平方米6,326元，同比增长26%。

　　从环比数据看，恒大地产5月份的合约销售额增长8.3%，销售面积增长10.7%，销售均价下降2.2%。由于5月公司新开盘南昌恒大绿洲别墅产品，加上八五折促销后广州恒大绿洲等高价盘销量上升，令销售均价跌幅较小。如剔除上述高价项目影响，公司5月销售均价相比4月下降6%左右。

　　4月开始，房地产调控“重拳”陆续出台，国内主要城市商品房市场降至“冰点”。5月6日，恒大宣布旗下楼盘统一实施八五折销售，以加快回收现金，提高资产周转，为下一步扩张做准备。5月6日至5月31日，恒大日均合约销售金额达1.35亿元，相比促销前的日均6400万元，上升110%；日均合约销售面积2.2万平方米，相比促销前的日均9400平方米，上升134%。

　　数据显示，5月份，恒大合约销售额占比较高的地区包括重庆、成都、合肥、广东、沈阳等；由于八五折促销等因素，恒大在天津、包头、西安、太原四城市的合约销售额环比增幅超过100%，其中天津区域销售额环比增长308%。

　　今年1至5月，恒大地产累计实现合约销售额161.8亿元，同比增长150.8%；累计合约销售面积253.3万平方米，同比增长85.2%；合约销售均价每平方米6,387元；同比增长35.5%。截至5月31日，恒大地产账面现金余额达港币199.9亿元。

　　业内人士指出，目前，国内房地产市场尤其是二三线城市的刚性需求依然十分旺盛，如果房价调整到位，销售量有望触底反弹。本报记者 林喆