合肥楼市成交量连跌六周 本月或将现楼市转折点

    上周五晚上，三部委发布新政，《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》再次掀起房产界狂风骤雨，合肥楼市成交量又现大幅度下跌，6月6日住宅成交仅5套，创新政来住宅备案两最低纪录。

　　合肥售宅周销量六连阴

　　据搜房网数据研究中心资料显示，上周(05.31-06.06)合肥市住宅类商品房的总备案套数为527套，同比上周762套下降235套，环比下降30.84%。这已经是合肥新房销量的连续6周下跌，这对不少寄希望于6月楼市的开发商，无疑是个不小的打击。

　　而刚刚过去的5月，一反常态的失去了往日热度，出现了两极分化。在住宅类商品房市场，自新政出台后合肥楼市开始“五连跌”，住宅类商品房周成交数据一路从月初的1524套缩水至月末最后一周的762套，月成交也降至3659套，环比下跌67.41%，销售面积仅有369264.1m2，跌幅达65.5%；而在商业类商品房市场，5月成交839套和4月836套的成交量基本持平。在楼盘方面，推广、活动、新入市楼盘较前几月相比也出现了相应缩减，而在这里值得关注的是，5月合肥有9家商铺项目推盘超过前4个月商铺推盘综合，新政出台后的5月，合肥商业类商品房市场出现了新一轮的井喷行情。

　　二套房标准出台雪上加霜

　　6月5日晚，三部委出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定，就二套房界定的问题做出正面回答，此标准一出，地产公司借壳叫停，A股全线跌停。 6月6日合肥市区备案套数只有5套，创新政以来住宅备案套数最低纪录。

　　搜房网在对多家楼盘的探访后发现，合肥楼市不少项目负责人对此忧心忡忡。政务区一家楼盘负责人表示，“我们的项目的定位大部分是针对改善型置业购房者需求的，比如精装修、大户型，购买我们房子的业主基本上都是第二套房，所以肯定会影响到销量。虽然也不排除部分购房者卖掉首套房再购买改善型住房的，但是毕竟也是在少数。”

　　新政下住宅销量接连受打击，7月是否将现拐点？业内人士表示，二套房政策一出，拐点将有可能提前，本月或许将现楼市转折点。