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合肥楼市成交量连跌六周 本月或将现楼市转折点

来源:中国经济网
2010年06月10日16:21
    上周五晚上,三部委发布新政,《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》再次掀起房产界狂风骤雨,合肥楼市成交量又现大幅度下跌,6月6日住宅成交仅5套,创新政来住宅备案两最低纪录。

  合肥售宅周销量六连阴

  据搜房网数据研究中心资料显示,上周(05.31-06.06)合肥市住宅类商品房的总备案套数为527套,同比上周762套下降235套,环比下降30.84%。这已经是合肥新房销量的连续6周下跌,这对不少寄希望于6月楼市的开发商,无疑是个不小的打击。

  而刚刚过去的5月,一反常态的失去了往日热度,出现了两极分化。在住宅类商品房市场,自新政出台后合肥楼市开始“五连跌”,住宅类商品房周成交数据一路从月初的1524套缩水至月末最后一周的762套,月成交也降至3659套,环比下跌67.41%,销售面积仅有369264.1m2,跌幅达65.5%;而在商业类商品房市场,5月成交839套和4月836套的成交量基本持平。在楼盘方面,推广、活动、新入市楼盘较前几月相比也出现了相应缩减,而在这里值得关注的是,5月合肥有9家商铺项目推盘超过前4个月商铺推盘综合,新政出台后的5月,合肥商业类商品房市场出现了新一轮的井喷行情。

  二套房标准出台雪上加霜

  6月5日晚,三部委出台《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中规定,就二套房界定的问题做出正面回答,此标准一出,地产公司借壳叫停,A股全线跌停。 6月6日合肥市区备案套数只有5套,创新政以来住宅备案套数最低纪录。

  搜房网在对多家楼盘的探访后发现,合肥楼市不少项目负责人对此忧心忡忡。政务区一家楼盘负责人表示,“我们的项目的定位大部分是针对改善型置业购房者需求的,比如精装修、大户型,购买我们房子的业主基本上都是第二套房,所以肯定会影响到销量。虽然也不排除部分购房者卖掉首套房再购买改善型住房的,但是毕竟也是在少数。”

  新政下住宅销量接连受打击,7月是否将现拐点?业内人士表示,二套房政策一出,拐点将有可能提前,本月或许将现楼市转折点。

 
(责任编辑:曹凡)
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