房企再融资冰封 中天城投延长增发有效期一年

　　获当地政府扶持会展业补助金2.36亿元

　　房地产调控紧锣密鼓地进行，持续九个月的上市房企再融资审核依然冰封。中天城投为保证定向增发的顺利实施，拟将公司2009年度非公开发行股票方案决议有效期延长一年。而公司投资会展行业收获了当地政府2.36亿元的大额补贴。

　　 中天城投曾于去年5月提出定向增发计划，拟向不超过10名特定对象发行不超过1.88亿股，发行价格不低于8.33元/股，募资16亿元投资大型房地产综合开发项目中天会展城，项目总投资51.09亿元。后因实施2009年利润分配方案，发行股数调整为不超过3.09亿股，发行价格调整为不低于5.17元/股。

　　但自去年9月起，房地产上市公司权益类再融资的审核无一破冰，多家上市房企的再融资方案搁浅。为保证定向增发的顺利实施，中天城投今日公告，公司2009年度非公开发行股票方案决议有效期将延长一年，并将本议案提请公司股东大会审议。

　　公告还称，由于公司处于快速发展阶段，生产经营对资金需求不断增加，公司将充分利用银企合作、企企合作资源，对公司4家全资子公司和控股61%的子公司中天城投集团遵义有限公司提供总计27亿元的贷款担保和履约担保的额度。加上本次担保，中天城投及控股子公司已计划对外担保总额39.2亿元，全部是计划为控股子公司提供担保。公司独立董事认为此次担保符合公司可持续发展的要求，符合公司利益，并且担保风险可控。

　　值得关注的是，房地产政策调控给中天城投带来的风险被业内预期为较低水平。国信证券房地产行业研究员指出，公司主要项目所在的贵阳市2009年新建商品房均价3780元/㎡，购房以自住需求为主，投资及投机需求比重较低，市场较为健康，来自地方政府的调控压力并不会太严厉。

　　事实上，作为区域龙头企业以及贵州优质资源的整合者，中天城投的做大做强确实也受到了控股股东和当地政府持续不断的支持。

　　中天城投同日公告称，公司的全资子公司中天城投集团贵阳国际会议展览中心有限公司获得金阳新区管理委员会给予的会展产业收益补助金2.36亿元，用于弥补中天会展中心在会展业务开办初期的经营损失，补偿期间为预计开业时间2010年10月1日起至2012年12月31日止。同时，在会展产业经营期间，中天会展中心仍可享受金阳新区其他招商引资优惠政策。