嘉凯城拟8.2亿购海南亏损房企

　　早报见习记者 曹虹

　　尽管眼下海南楼市价格并不让人兴奋，但日前正式获批的《海南国际旅游岛建设发展规划纲要》，还是刺激到部分房地产企业迅速在海南“抢地”。

　　去年刚刚重组完成的嘉凯城（000918）昨晚公告称，该公司拟与香港宝亚有限公司（以下简称“香港宝亚 ”）签署《股权转让协议》，出资8.19亿元受让香港宝亚持有海南华航房地产有限公司（以下简称“华航地产”）70%的股权。

　　可查资料显示，嘉凯城全名嘉凯城集团股份有限公司，是一家湖南省的房地产开发企业。华航地产则是一家经海南省人民政府批准、在海南省工商行政管理局登记注册的外商独资企业，注册资本为1000万元人民币，公司经营范围为：房地产开发经营等。

　　从业绩上来说，此番嘉凯城花费8.19亿元巨资购买的华航地产，几乎毫无投资价值。

　　根据公告，截至2010年3月31日，华航地产的资产总额 5162万元，负债总额5100万元，2009年至2010年3月一直无营收，2010年第一季度净利润为-12万元。

　　但惹人眼红的是，华航地产拥有位于海南省海口市美兰区灵山镇的项目地块，项目建设用地面积705亩，土地用途为：金融、商业、城镇住宅，使用期限为70年。

　　也就是说，通过该交易，嘉凯城将获得华航地产名下在海南的705亩国有土地使用权和工业区900余亩土地的换地权益书。

　　对此，嘉凯城昨晚在公告中称，“根据公司的考察和分析，该项目有较好的前景，对公司未来的财务状况和经营成果将产生积极的影响。”

　　根据公告，目前该交易尚需取得海南省商务厅的批准。

　　特别值得关注的是，此次交易，也已经是嘉凯城一月内二次大胆扩张。

　　上月末嘉凯城发布的一则公告显示，该公司旗下全资子公司上海中凯企业集团有限公司（下称“中凯集团”）以1.42亿元取得上海交大南洋房地产（集团）有限公司持有的上海源丰投资发展有限公司（下称“源丰投资”）18.89%的股权。

　　源丰投资和华航地产同样处于亏损状态，但其名下拥有正在开发的地产项目。其名下上海市徐汇区“汇贤雅居”项目，一期已交付使用，二期尚未完成拆迁。项目二期位于徐虹北路31号，占地面积3.3万多平方米，规划总建筑面积达13.3万多平方米。