北京楼价普降 一手房二手房影响最高跌幅30%

　　北京楼价终于普降了，但这仅仅才是开始。开发商们已经普遍开始在政策面前低头，选择了直接降价的方式来销售旗下楼盘。目前一手房和二手房相互影响，同时走跌，最高跌幅已达30%。同时退房潮的出现则在无形中加剧了楼市的低迷和楼价的走跌。

　　打折风潮大张旗鼓地开始了。根据某网购房中心最新统计数据显示，截至2010年6月22日，北京在售打折楼盘数量比一个月前增加了15%，差不多近80个项目有降价趋势，折扣力度从以前较普遍的9.8折扩大到9折甚至8.5折，其中部分项目特价房的折扣幅度更大。

　　与此同时，新开盘项目则普遍开始以低价入市。

　　6月20日，燕郊天洋城三期号称以“震撼底价”开盘，此次推出的所有新品以7800元/平方米的均价公开发售。比起今年4月，天洋城二期11000元/平方米的均价，售价直降30%，相当于打了个7折。而对比2009年年底天洋城二期约7800元/平方米的销售均价，相当于该区域部分楼盘价格已经回落到2009年下半年的价格。

　　与此同时，与2008年那一轮房价走跌有着惊人相似的是，退房现象也开始集中出现。北京市房地产交易管理网统计显示，绿地新里西斯莱公馆从5月1日开始陆续出现退房记录，截止到6月24日，已经有16条退房记录。遭遇退房的远不止新里西斯莱公馆，北京阿尔法社区、林肯公园、中信城多家楼盘都受政策波及。