“房租暴涨”呼唤的公租房

　　报载，广州房租近两个月来涨了10%以上，市中心已经很难找得到月租千元以下的单间，很多都市“蚁居族”被逼得疲于迁徒，不得不选择众人蜗居或远离市区租房。

　　业内人士认为，租金快速上涨的主要原因，是广州近期的城中村改造和毕业生租房潮的到来。现在正是毕业季，当然是房租猛涨的原因之一。至于城中村改造，自然也会造成房源减少。但光是这两个原因，恐怕不足以解释广州房租近两个月来的猛涨。毕业季每年都有，城中村改造也不是今年才开始搞。为什么这些常态原因，今年却造成了房租非常态的猛涨？这才是值得追寻的答案。我在想，房租猛涨还有一个重要原因，应该是在楼市冰冻期内，越来越多持币待购者加剧了租房的需求。

　　眼下，不仅房价高得吓人，而且政策对首付和贷款的约束又越来越严，这对那些等着买房的租房者来说，就带来了两重心理暗示：一来房子太贵，买不起；二来，据说楼市调控政策已初见成效，那么不如继续租房观望。事实上，无论政府部门还是经济学家，无论统计数据还是媒体报道，都在不断强化着一个基本的判断：现在正是楼市最胶着时期，成交量陷入冰冻期，接下来很可能就是房价的大幅下跌。在这样的社会心理下，越来越多的人选择继续租房，再加上毕业生租房潮和城中村改造，房租猛涨是完全可以预料的事。

　　不管怎么说，房租猛涨已经成为现实，越来越多的人难以在广州立足也是个现实。现在，是政府部门解决问题的时候了。

　　一直以来，房价是舆论关注的核心，也是政府部门用力最多的地方。但其实房租也非常重要，它等于是一个城市对中低收入者和外来人员，多设置了一道居住门槛。要平抑房租，最直接的办法无非是增加供应，这个事情，靠市场解决不了，必须靠政府。最近重庆、苏州等地，已经开始建设对外来工和刚毕业大学生开放的公租房，公租房的租金，比市场价要便宜一大截，它的覆盖面，又比廉租房和经适房要广得多。

　　公租房的作用，其实是给那些中低收入者一个解决住房问题的缓冲地带，广州作为外来人口极多的大城市，又素以包容著称，在公租房的建设力度上，应该比重庆苏州这些城市更大才是。尤其是在楼市观望期内，政府若能提供足够的公租房，就更能体现平抑房价的决心和诚意。