6月沪住宅均价跌回去年年底水平

　　早报记者 朱楠

　　6月上海市商品住宅成交均价比5月（下称环比）下跌14.19%至19168元/平方米，回到2009年底水平。这是佑威及楼市专评网发布的最新数据。

　　外围区域降价明显。佑威数据显示，6月，外郊环有17个楼盘成交均价出现环比下跌，而市中心成交均价环比下跌

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　　对此，佑威分析师陆骑麟分析，6月房价急跌的一个首要原因就是中高端住宅和豪宅成交量明显萎缩。从数据来看，均价在3万-5万元/平方米的中高端住宅和超过5万元/平方米的豪宅，6月成交比重比5月分别减少3%和2.7%；而均价1.5万元/平方米以下的低价位楼盘成交比重却比5月增加近10%。

　　受新政影响，上半年上海楼市成交缩量显著。

　　佑威及楼市专评网联合提供的数据显示，6月，上海市商品住宅成交面积为42万平方米，虽然比5月增加了35%，但成交量还是处于近5年来历史同期最低位。

　　从整个上半年的上海市商品住宅成交量来看，仅成交357万平方米，也为近5年来最低，仅为2009年上半年的43%、2008年上半年的70%。

　　不过，虽然楼市新政调控使全国各地楼市成交量急转直下，但根据中国房产信息集团联合中国房地产测评中心跟踪全国70个城市的新房销售数据，昨日发布的《2010年中国房地产企业上半年销售排行榜》却显示，2010年上半年销售金额超过百亿元的房地产企业仍有11家，销售面积百万平方米以上的房地产企业也达到9家。

　　在2010年上半年的房地产企业销售榜单中，万科和恒大依旧占据了企业销售的头把交椅，分列销售金额和销售面积两张榜单的首位，而保利地产则在两张榜单中均处于第三位。

　　相比2009年上半年，大部分进榜企业仍然实现了30%左右的增长，个别企业如恒大、碧桂园、绿地等的业绩更是几乎翻番。