投资客转向重庆主城社区商铺成交增两成

　　本报讯 （首席记者 柴伟）楼市调控2个多月来，再加上股市指数跌七八百点，不少投资者转向，把目光盯上了社区商铺。有浙江投资者一口气在重庆买下十多套社区商铺。昨日市场信息显示，主城区社区商铺成交量，最近增幅约两成。

　　浙商300万买社区商铺

　　“最近不少浙商，看好重庆主城区的商铺。”重庆渝温地产服务中心负责人汪士强透露，原本在重庆投资的一名温州人张先生，在今年初卖掉了重庆20多套小户型，在最近，买下了12套社区商铺，最小的只有17平方米，最大的有100多平方米，总共花费300多万元现金。截至昨日发稿，记者没能和张先生取得联系。

　　汪士强透露，该温州人属于职业投资者，最开始是做海外贸易，后来在上海投资楼市，花100万元按揭买入两套房，1年不到，2套楼房增值一倍以上。此人于2007年进入重庆，刚好赶上2007年下半年的楼市牛市。

　　六月来成交量增两成

　　正是像张先生这样的人，促成最近商铺成交量的增加。隆鑫地产有关负责人表示，他们好几个楼盘的社区商铺，只要一推出，都会有三个甚至三个以上的购房者来购买。特别是面积为60平方米左右社区商铺，最受购房者亲睐。

　　琴琴房产董事长周龙表示，从六月份开始，社区商铺的成交大增2成左右，在一些成熟的社区，是一铺难求。“在新牌坊某社区，有投资者愿意加价30%买下一店铺，店铺持有者怎么也不干。”

　　风险小调控不含商铺

　　为什么投资者青睐社区商铺。“容易出租，稳定。”周龙说，社区商铺，依靠社区的人群、人流量较大，这些商铺容易出租，并且租金也容易测算，与社区的人口直接相关。从而容易计算投资回报率。购房者一旦购买，很容易计算出多少年收回成本。风险较小，是保值增值的好产品。汪士强带多名投资者购买商铺，现在国家调控商业住宅的投资，提高了商业住宅的利率和首付，但是对于社区商铺，并没有变化。