京二季度别墅成交量环比涨近4成 新政前后反差大

　　第七届中国别墅节组委会联合搜房网数据监控中心今日发布统计数据显示，2010年二季度（4.1-6.30）北京别墅市场累计成交734套，环比上涨37.45%；成交面积为25.42万平米，比1季度上涨38.68%；销售总金额达65.8亿元，与1季度相比，增加4.86亿元，环比增长7.98%；成交均价为25884元/㎡，比1季度的成交均价上涨3619元/㎡。

　　虽然北京二季度别墅销售量有所增长，但是统计数据显示，4月份楼市新政出台后，别墅的成交量迅速地下滑。以楼市新政出台的时间为节点，北京别墅成交量4月第一周至第三周，别墅每周成交在160套以上，而由4月第四周开始，也就是新政出台第二周，别墅成交大幅下挫，降至60套，5月份每周成交则在20-30套，6月份每周更不足20套。

　　在搜房网数据监控中心所监控的94个别墅项目中，成交项目有64个，占总监控项目的68.09%。另外，在成交的项目中，经济型别墅成交348套，是二季度别墅成交的主力，占总成交的47.41%，千万级别墅仅占17.85%。

　　数据显示，颐和原著以连续3个月的月冠军优势傲视群雄，夺得二季度季冠军，其二季度的累计成交15套，成交面积为14646.23㎡，成交金额9.49亿元，成交均价64768元/㎡。二季度亚军和季军分别是位于京东别墅区的龙湖花墅香醍和八达岭昌平别墅区的唐宁ONE，成交金额分别是6.07亿元和4.59亿元。