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李稻葵:不能指望物业税可以调节房地产价格

来源:新华网 作者:王涛、姜泓舟
2010年07月16日10:30
  中国人民银行货币政策委员会委员、清华大学中国与世界经济研究中心主任李稻葵15日在上海参加“清华EMBA名师管理论坛”发表个人观点时表示,不能指望物业税可以调节房地产价格,物业税的初衷并不是用来打压房地产。

  “如果我是一个炒家,我不会关心物业税,有多少人买了房子既不住也不租,还会在乎物业税吗?”李稻葵说。

  李稻葵称,靠物业税解决房地产投机的问题是幻想,如果真要解决投机问题的话,则可以征收资产增值税、流转税,而非物业税,但是税收需要专款专用,用于改善垃圾的收集、改善街道、改善治安等,让地方政府的公共服务和业主见面,这才是物业税的初衷。

  李稻葵认为,对中国而言,因为中国并没有大量的房地产抵押上市的证券,因此房地产根本问题不是金融问题,而主要是社会问题,主要是发展模式问题,以及主要是地方财政问题。

  李稻葵表示,房产影响的深刻度在中国远远比在英美要多很多,房地产的核心问题是如何找到一个新的博弈方式、发展模式及新的游戏规则。

  他认为,当前房地产调控的基本方向不应该变,不要因为经济增长速度有所下滑就来动房地产调控这个政策,房地产调控政策不仅不应该变,而且应该加一个元素,即在供给方面变化,就是增加地方政府财源,切实给予地方政府激励,让他们去开发一些保障性的、政策性的住房。
(责任编辑:克伟)
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