大连万达12.05亿元摘宝山高境地块

　　大连万达集团16日拿下了这家商业地产公司在上海的第四个万达广场项目。作为上海今年下半年第一场土地出让大会，当天全部四幅土地，一半以底价卖出，而唯一一幅住宅土地被上海本土企业上海天祥投资管理有限公司以5.63亿元摘得。

　　万达商业地产股份有限公司昨天联合上海高境投资有限公司以12.05亿元拿下总建筑面积约21.5万平方米的高境镇共和新路东侧商办地块。万达的拿地过程却并不轻易，尽管前期已经进行大量跟踪工作，但当天交易还是面临了包括绿地集团，复地集团在内的多家实力地产商挑战，资料显示，万达16日土地成交价格相比底价超出87%，甚至高出当天出让的唯一一幅住宅土地，这也成为今年来第一次商业土地溢价高过宅地的情形。

　　此前万达已经在上海建造了三个综合性地产项目，分别位于杨浦五角场、浦东周浦以及嘉定江桥。

　　当天竞争最激烈的土地是位于闸北的279街坊（钢琴厂）地块，在包括江苏新城、景瑞地产、宝华集团等10家开发商争夺中，上海天祥投资管理有限公司以5.63亿元总价摘得该地块，不过，市场冷淡让大部分开发商报价保守，最终地块仅溢价62%，上海宅地动辄价格翻番的现象已经绝迹。

　　另外出让的两幅土地均以底价成交。闸北区313街坊（电器成套厂）地块被大宁资产经营有限公司摘得，成交价格10.02亿元。此外，华辉国际物流股份有限公司5710万元摘得罗泾港配套产业园飞跃路南侧地块（一期），折合楼板价仅1599元/平方米。