高地价似退烧 二季度住宅地价环比跌一成

　　楼市调控“组合拳”给土地市场带来了积极变化。

　　7月27日，国土资源部下属中国土地矿产法律事务中心公布的报告显示，第二季度土地出让平均价款为948元/平方米，环比下跌9.8%。其中，普通商品住房用地出让平均价款环比下跌10.6%。而且，土地供应量充足，上半年全国31个省区市房地产开发用地同比增长98.4%。

　　据此，报告认为，目前全国土地市场正呈现出“总体趋于稳定、局部回归理性、结构更趋优化”的态势。

　　据统计，上半年全国31个省区市土地供应总量为17.9万公顷，同比增加65.1%。其中，工矿仓储用地、房地产开发用地和基础设施等其他用地(包括公用设施、公共建筑、交通运输、水利设施、特殊用地)供应同比分别增加31.9%、98.4%和77.1%。

　　从36个重点城市的情况看，土地供应总量同比增加的有北京、天津、重庆、杭州、深圳等26个城市，同比减少的有上海、广州、厦门等10个城市。

　　上半年土地出让总面积同比增加53.9%，占土地供应总量的65.8%，同比下降4.8个百分点。而且，保障房用地供应量明显增加。

　　“上半年房地产开发用地供应量同比增加98.4%，其中商服用地、住宅用地供应量同比分别增长64.1%和112.5%。”报告指出，在住宅用地中，保障性住房用地(经济适用住房用地、廉租住房用地)供应量同比增加99.2%。

　　从36个重点城市供地情况看，上半年房地产用地供应量同比增加的城市有30个，保障性住房用地供应量同比增加的城市有28个。

　　报告指出，随着各地房地产调控政策的陆续出台，土地市场逐渐降温，地价也呈逐季回落态势。其中，二季度房地产、商服、普通商品住房用地出让平均价款环比分别下跌5%、17.4%和10.6%。

　　报告称，从上半年的监测分析情况看，房地产市场宏观调控政策“组合拳”，已经发挥了重要作用。下半年要保持现有房地产调控政策的持续性和稳定性，确保实现调控目标。