上半年土地增值税大增97.4% 房产税仅增7.6%

　　房产税仅占税收总收入1.2%

　　加强土地增值税清算力度的政策作用已经显现。财政部30日公布的数据显示，上半年全国土地增值税实现收入629.7亿元，同比增长97.4%，而房产税同比仅增长7.6%，占税收总收入比重仅为1.2%。

　　据财政部介绍，土地增值税收入大幅增收的主要原因有三个，一是去年同期土地增值税基数较低；二是上半年房地产市场较快增长，使得按超率累进征收的土地增值税实现快速增长；三是5月份以来，各地税务机关加强了土地增值税清算。

　　为加强土地增值税清算力度，国家税务总局在两个月前连续下发两文，明确土地增值税的计税依据，规定土地增值税预征率和核定征收率下限，并要求各地于6月底前上报工作计划。

　　其他土地相关税收中，城镇土地使用税实现收入524.95亿元，同比增长4.4%；耕地占用税实现收入452.91亿元，同比增长40.3%。城镇土地使用税和耕地占用税增速均有所回落，城镇土地使用税增速略有回落的主要原因是去年同期基数较高。

　　值得注意的是，财政部数据显示，1-6月，房产税实现收入457.8亿元，同比增长7.6%，房产税收入占税收总收入的比重仅为1.2%。财政部分析，上半年房产税收入增速逐月放缓，6月份收入由正转负，主要是因为今年以来商业用房需求持续减少，办公楼、商业营业用房等商业用房市场相对冷淡。

　　记者还注意到，在企业所得税和营业税的行业分类中，房地产企业所得税同比分别增长83.5%，房地产营业税同比增长77%。

　　财政部认为，房地产营业税大幅增长的主要原因，是房地产市场的较快增长。数据显示，1-5月商品房销售额增长38.4%，而自今年年初起，国家又调整了个人住房转让营业税政策，扩大了征收范围，这也使得房地产营业税增幅较高。记者 张牡霞 (来源：上海证券报)