来源：中国资本证券网-证券日报
作者：李木子
多年来，京沪深穗一直是中国房地产发展的风向标，此轮房地产调控后这几座城市也是人们市场关注的重点。在中国房地产的版图中，二线城市的发言机会比较少，三四线城市更是基本失语。不过此轮调控后，重庆作为中西部地区唯一的直辖市，其话语权正在逐渐增加。近日，一向快言快语的著名经济学家郎咸平近日表示，我国目前的经济环境不适合马上开征房产税，并为地方房地产发展开出处方——走“重庆模式”之路，他认为这一形式可以拯救中国房地产。
郎咸平所说的“重庆模式”在6月12日由七大部委联合推出，它的优势在于通过系统工程解决了房地产问题。“重庆模式”的工程包括三部曲：第一，未来3年建设4000万平方米的公租屋，可以解决100到200万人的居住问题。第二，从明年开始陆续引入300万农民工进城给予重庆户口。农民工要拿到重庆户口，必须放弃宅基地复耕农地。这样既为公租房提供了土地，也保证了足够的耕地面积。第三，加强建设IT产业集群。引入了惠普、思科等品牌企业，并做到80%的零配件在重庆本土生产，这样就可以解决300万入城的农民工工作问题。
“重庆模式”的核心灵魂在于加大保障房的建设，同时放宽商品房的管制。只要老百姓都有房子住，商品屋价格该上涨就上涨，第一次在实际操作中实现了双轨制。另外，在保障房的分配上实行宽进严出。公租屋住满五年后，才可以购买下来，而且卖掉的话也只能用经适房价格卖给政府。郎咸平表示：“我个人认为在目前的房地产形势下，只有重庆模式才能拯救中国房地产。如果推动重庆模式，将会使我国房地产市场逐渐稳定，我们的股票市场也将慢慢水涨船高。”
“重庆模式”这一思路与这轮房地产调控加大保障房建设的战略方针相吻合，并提出了符合当地实际情况的具体解决方案，比起北京、深圳、广州这些城市的保障房建设规划，执行目标更加明确，还提出了增加公租房土地的解决办法。
各地方极力帮助百姓解决住的问题，本是一件造福于人的行为，不过北京最近爆出的保障房也“脆弱”问题，使得我们在欣喜保障房建设大面积增加的同时，也将更多的目光投在了住房质量上。
近日，北京市住建委对外公布了大兴区保障房项目的督察结果，旧宫三角地B、C区8栋住宅工程，出现了工程混凝土质量问题，被责令停工整改，并暂停该项目的网签预售。
“根据检查，处于施工进行中的5至9层，出现了混凝土试块强度不符合设计要求的情况。目前正在对整个工程进行全面检测，将根据检测结果，研究制定工程处理方案，不留安全隐患。”市住建委相关负责人表示。
据了解，大兴区旧宫保障房项目，位于大兴区南大红门旧宫三角地，原定于明年6月交付使用，总建设规模为205614.75平方米，楼盘名为“明悦湾”，由北京日月房地产开发有限公司投资建设，北京九源三星建筑师事务所设计，北京住总第二开发建设有限公司总承包，北京日日豪工程建设监理有限责任公司监理。整个项目包括商品房、非配套公建、经济适用住房和廉租房。
从8月开始,作为中国统筹城乡综合配套改革试验区的重庆市以解决农民工城镇户口为突破口,开始全面启动户籍制度改革,力争到2020年全市户籍人口城镇化率达到60%以上。
这意味着,10年内将有1000万农民转户进城成为“新市民”。这被认为是中国大城市以破除城乡二元体制藩篱为目标,有组织地向农民敞开胸怀,使农民能够没有顾虑地带着足够财富和尊严进城。
上网从搜狗开始
