8月上海110个楼盘打出促销牌 小优惠难“动”人

　　来自搜房网的数据显示，继7月份优惠打折盘增加到80个之后，8月份又有30个新盘开始优惠打折。上周末沪上楼市开盘量依旧低迷。记者从网上房地产及搜房网房源中心获悉，只有宝山两个项目推出了120套房源。一方面是给出些许优惠，另一方面房源数量减产，业内人士坦言，这是开发商在不断试探市场的一种手段。

　　8月110个楼盘打出促销牌

　　据搜房网统计，8月上海优惠打折楼盘已达110个之多，环比上月增长37.5%。据搜房网统计，目前在售楼盘250余个，打折楼盘占了近50%。

　　其实，被誉为史上最严厉政策出台至今已有百日，而开发商们也从“遮遮掩掩”打折，到大牌房企先后亮出“促销牌”，楼市多次掀起“降价风波”，促销优惠已成逆势成交主要手段。

　　另据搜房网统计数据显示，在8月110个打折优惠盘中，外环外优惠楼盘57个，中外环优惠楼盘10个，中内环打折楼盘14个，沪周边如昆山、太仓等地优惠楼盘29个。

　　开发商小优惠难“动”人

　　据了解，在8月打折楼盘中，开发商打出各类促销优惠，促销手段可谓五花八门，包括总价打折、团购减价、限量特价房、提前办卡认购优惠、送车位送装修、送面积等。但是对于购房者而言，这些都没有多大的吸引力。

　　位于九亭的一个楼盘，近期打出了参加会员团购可以享受3000元/平方米的优惠下调，记者昨日来到该楼盘售楼处，发现并未出现热销的景象，工作人员介绍，目前在售88平方米2+1房和113平方米三房，均价17500元/平方米-18000元/平方米。而对于直降3000元/平方米的优惠，销售人员直言，目前这种优惠一是限量100套，二是该批房源都有一定区域，并不是什么都可选择。

　　上周末开盘的宝山两项目似乎也遇到了相同的问题。虽然一个项目推出了VIP有3万元的签约优惠。另一个则是主推89平方米2+1房，买房赠送11-12平方米的面积。但是记者昨晚查询网上房地产数据发现，销售情况并不乐观。

　　开发商小幅推盘逼刚需客

　　与优惠项目的增多相比，一些开发商的开盘数量却在逐步减少。上周末，宝山的一个项目只推出了30套房源，而这是该楼盘从7月3日以来第4次开盘，该项目这四次推盘每次均推出30-50套的公寓房源。来自搜房网对近几个周末开盘套数的统计显示，7月17、18日的开盘总数为128套，7月24、25日的开盘总数为976套，而上周末的开盘套数为210套。

　　一边是持续走低的楼市成交量，一边是依然居高不下的房价。上海中原研究咨询部龚敏表示，进入传统楼市淡季，在政策扑朔迷离阶段，开发商通过减少供应防御过度降价属于正常现象。预计供应复苏至少要到9月份才能来临。而也有分析人士指出，此举为楼市淡季中，开发商寻求合适销售策略的一种手法，通过优惠铺垫，再加上房源紧张，逼出更多刚需客。记者 张骏斓 (来源：新闻晚报)