地产四大金刚“保(利)招(商)万(科)金(地)”中的三家“保万金”，选择了在今天(9日)晚间同时发布半年业绩报告。加上此前已经披露半年报的
招商地产，地产四金刚的中报已经出齐。
四大地产巨头均交出了一份业绩靓丽的中报，净利均在10亿以上。其中，
万科净利更是超过2
8亿，达28.12亿，超过09年全年净利53.3亿的一半；
保利地产净利位居第二，16.27亿，同比增16.56%，保利09年全年净利为35.2亿；金地净利排在第三，12.27亿，但增幅最大，高达327.02%，超过3倍，金地09年全年净利为17.76亿元；招商地产以10.5亿的净利叨陪四大金刚末座，但增幅高居第二，同比增115.71%，招商地产09全年净利为16.44亿元。
万科中期净赚28.12亿，已售未结金额达573亿 万科公布的2010年度中报显示，其上半年实现净利润28.12亿元，同比增长11.41%。每股收益0.26元，同比增长13.04%。报告期内，万科实现销售面积320.2万平方米，销售金额367.7亿元，为有史以来的最好水平。
万科中报显示，因竣工量在时间分布上存在不均匀性，万科上半年结算资源较少，共实现营业收入167.7亿元，同比略有下降，但万科上半年已售未结资源较年初上升了50%，已售未结资源达到530万平米，合同金额达创纪录的573亿。1-6月份万科完成竣工面积128万平方米，仅占全年计划竣工面积504万平方米的25.4%。万科总裁郁亮表示，由于公司大部分项目竣工集中在下半年，预计下半年的结算收入和营业收入相比上半年将有较大增长，将为未来业绩增长奠定基础。
今年4月政府出台一系列调控政策以来,主要城市成交大幅缩量,而坚持以普通住宅为主的万科则依靠灵活的销售策略取得了良好的销售业绩。刚刚公布的7月销售公报显示，继6月以87.7亿元创造历史单月最高销售额后，万科7月又实现销售金额84.4亿元,同比增长64.9%。至此，年以来万科已累计实现销售金额452.1亿元。今年后5个月，万科只要月均销售额达到40亿元，年销售业绩就将稳超2009年。
截至中期，万科手持现金191亿元，行业中处于领先位置,不仅财务状况稳健,也有望在下半年的土地市场上抓住可能出现的机会。
郁亮表示,此次调控决心、力度空前,公司将坚持“不囤地,不捂盘,不当地王”的“三不”原则,保持以普通住宅为主的产品结构，用多种方式积极促进销售。
保利地产中期净利润16.27亿，同比增16.56% 保利地产中报显示，公司上半年实现营业收入112.45亿元，实现归属于母公司所有者的净利润16.27亿元，同比分别增长35.63%和16.56%。房地产结转面积140.99万平方米，结转收入108.49亿元，同比分别增长38.36%和35.64%。报告期内，房地产结转面积140.99万平方米，结转收入108.49亿元，同比分别增长38.36%和35.64%。
上半年，保利地产共有在建拟建项目115个，占地面积2640万平方米；上半年新开工面积327万平方米，竣工面积84万平方米。
商业地产方面，保利地产的经营稳步提升，经营面积约55万平方米，实现经营收入约2亿元；4月10日佛山保利洲际酒店正式开业，成为洲际品牌首家开业三个月即实现了正现金流的酒店。
保利地产表示将继续完善全国战略布局，做大做强现有城市业务，积极进入二三线城市，扩大经营规模；稳步加大商业地产投资，增加持续性经营收入占公司营业收入的比重；开拓旅游地产、养老地产和城市综合运营等业务，增加新的盈利增长点。
金地集团净利大增逾3倍，靓丽业绩下存隐忧 四大地产金刚中，金地集团盈利增长最快。中报显示，金地集团上半年净利润达12.27亿元，同比增327.02%，基本每股收益为0.27元，同比增285.71%。
公告数据显示，金地集团2010年上半年营业收入达到87.4亿元，同比增长150.32%；营业利润18.6亿元，同比增长257.89%；其中归属于上市公司股东的净利润12.27亿元，同比增长327.02%。公告称，报告期内，房地产项目结算面积74.32万平方米，同比增长87.11%，结算收入84.91亿元，同比增长159.82%；房地产业务的营业利润率约为24.85%，比上年同期增加0.73个百分点。
尽管金地集团盈利增长最快，但其利润的可持续性却让人担忧。因其1-7月份仅实现销售金额64.55亿元，较09年同期下降41.6%。金地今年上半年净利润的快速增长主要来自过往项目的结转收入，而万科和保利虽然利润增速较平稳，但分别实现销售金额367.7亿和217.55亿，同比增长19.5%和3%，与业绩增长同步。特别是万科还有530万平方米已销售资源未参与本期结算，合同金额合计约573亿元，为其未来业绩增长奠定了稳固的基础。 (来源：浙江在线)
(责任编辑：思涵)
来源：中国经济网
上网从搜狗开始
