沪7月贷款难耐“高温”跳水房贷创17个月新低

　　7月的上海迎来了今夏第一波高温酷暑，连银行信贷都免不了“跳水”消暑。当月，上海市新增本外币贷款140.5亿元，同比少增117亿元，相比年初缩水80%。而活跃了一年多的个人住房贷款，也在新国十条与地方性房贷政策的重压下，创下新增2.7亿元的年内新低，逼近2009年年初水平。

　　8月12日，人民银行上海总部发布7月份上海市货币信贷运行数据显示，当月，上海市新增人民币贷款161.7亿元，为今年以来月度贷款增量新低，同比和环比分别少增9.4亿元和74.3亿元。

　　此前一日，央行总行公布的全国货币信贷数据同样显示，7月全国人民币信贷投放低于此前预期，仅为5328亿元。但如果以环比增幅比较，上海市信贷的缩水幅度明显要高于全国。其中，当月上海市人民币短期贷款减少20.6亿元，票据融资持续收缩，仅有中长期贷款保持了较快增长。

　　与全国数据反映的情况类似，当月上海市外汇贷款持续第三个月负增长。央行上海总部认为，近期外汇贷款回落与外汇资金头寸趋紧、贷款利率小幅上升以及偿还到期贷款有关。

　　值得关注的是，曾在2009年突飞猛进的个人住房贷款在“新国十条”政策发布后持续萎缩。4、5、6月单月增量分别为83.1亿元、56.9亿元、30.8亿元，而7月个人住房贷款仅增长2.7亿元，同比减少97.7%，环比下滑91.2%，同时也创下了近17个月来的新低。

　　央行上海总部认为，受房产调控政策和近期住房成交低迷等因素影响，上海市个人住房贷款需求已持续萎缩。数据显示，当月新建房贷款减少7.8亿元，二手房贷款增加10.5亿元。

　　对此业内人士表示，虽然近期房贷政策没有再度收紧，但严格落实“新国十条”以及三套房贷暂停即相当于将房贷打入冷宫。在房地产市场成交量没有明显回升的状况下，预计整个三季度个贷市场都将表现低迷。“如果9、10月份新盘上市能够拉动一波需求释放，随着市场成交量有所放大，个人住房贷款才有可能逐步筑底反弹，具体还是要看市场交易量。”一股份制商业银行房贷部门负责人如是说。