北京楼市成交低迷 知名房企集体转移阵地

　　“看好二、三线城市楼市，未来将重点放在二、三线城市”。昨天，远洋地产行政总裁李明在2010年上半年的中期业绩发布会上这样透露。 在北京楼市成交持续低迷之后，不少一线房企开始转战二、三线城市。

　　昨天，远洋地产发布的中期业绩显示，该公司今年上半年实现净利润 11.52亿元，同比增长了72%。

　　远洋地产的公告同时称，由于目前环渤海、长三角、珠三角及中西部区域市场的成熟度差异较大，个别热点城市房价过快上涨势头已被遏制，下半年仍有继续降价的压力，而大部分二、三线城市总体表现会保持稳步上扬。

　　为此，李明透露，远洋地产会按照新五年计划稳步地向沿海、沿江拓展，并且把握住加速的城市化进程所带来的机遇，将重点放在二、三线城市。

　　计划转战二、三线城市的，远洋地产并不是“第一人”。不久前，万科地产曾高调宣布，将带着其金域缇香项目正式登陆昆明房地产市场。同时，北辰实业也对外宣布，北辰实业长沙项目正式亮相。而富力地产、保利地产也纷纷看好外地市场，两家房企的天津项目相继开盘。

　　业内观点

　　转战二、三线城市是趋势

　　记者采访的多位专家均表示，由于一线城市土地越来越少，寻找二、三线城市中有发展潜力的土地进行开发是必然的趋势。

　　中房信地产分析师薛建雄认为，一线城市的拿地成本太高，开发商选择二、三线城市作为今后发展的主要方向是很正常的。

　　阳光100置业集团常务副总裁范小冲在某论坛表示，二、三线城市已不是传说，而正在成为一个真实的、可以预计的未来，我们在议论一线城市的泡沫、地王和形势变化时，二、三线城市正在迎来中国房地产的春天。 (记者 张东妮) (来源：法制晚报)