热点楼盘拉动楼市成交量回升

　　本报讯 （记者赵丽萍）目前，大多数楼盘销售不理想，但是，近期却有个别楼盘呈现出热岛效应，万科长阳半岛、保利茉莉公馆、国风上观等楼盘开盘热销。在这些热点楼盘的带动下，近期楼市成交量出现回升。据北京中原的统计数据显示，8月上半月北京商品房住宅成交量环比7 月同期上涨了9.7%，其中，保利茉莉公馆、万科长阳半岛、国风上观3个项目的签约量占了8月预售项目总签约量的45.4%。业内人士分析，价格优势、处于热点区域并且周边配套齐全成为热销原因。

　　从近期热销的楼盘来看，价格是杀手锏。如万科长阳半岛项目开盘，项目实际成交价格最低至1.1万元/平方米，减去精装修费用，比周边在售项目低了3000-4000元左右。在万年花城的售楼处，也有消费者明确表示，现在万年花城的二手房价格基本都在26000到27000元/平方米左右，如果新房价格也在这一区间，肯定会出手购买。其次,近期热点项目均位于北京重点规划的热点区域。比如万年花城所在的西南三环，按照规划，万年花城所在区域占据着“一轴一带多园区”，是南城产业发展布局的重点区域。此外，近期这些热点楼盘具有配套齐全的共性。万年花城的交通、教育、商业以及医疗配套等都日益成熟。