异地购首套房首付五成并非“再次从紧”

　　针对近日有关“燕郊购房开始"限外"”等有关“房贷又开始从紧”的，昨天，住房城乡建设部有关负责人表示，“"异地购房首套首付须五成"并非"房贷又从紧"，住房城乡建设部5月下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中早有明确通知。”

　　近日有数家媒体报道“燕郊购房开始限外”、“房贷政策又开始从严”。称，北京人去燕郊购房，被告知针对外地人新出台了一项政策，外地人购买第一套房要求首付五成；第二套房要求首付至少六成、利率上浮1.1倍。有报道还引用了天洋城销售员的话来证实“新政”——“除非您在河北有正式工作，单位能够提供一年以上的完税证明，才能享受和本地人相同的政策。”

　　“这并不是新出的政策，执行已经有一段时间了，5月底建设部出台了一个文件，银行就按照相关规定执行了，不能提供一年以上纳税证明或者社保的，哪怕你是首次买房，也得按本地人购买二套房贷政策来，也就说，首付得五成。”昨天，燕郊楼盘潮白人家、美林湾、天洋城等楼盘销售人员给了记者不一样的说法。上上城三期业主江先生告诉记者，他的两位同学7月买房时就因此遭遇了不同的“房贷待遇”，原因是一个是在北京上班，不能提供当地的纳税证明，首套也得照着“二套”办理房贷；一个是在三河一家建筑公司工作，能提供纳税证明，就享受了和当地人一样的首套房贷政策。

　　昨天，住房建设部有关负责人告诉记者，实际上，“据我们的了解，包括燕郊在内的河北、北京、浙江、上海等地都早已经实施住建部、央行、银监会三部门5月26日联合发布的二套房认定标准的相关规定，因此，不能因此说房贷"又从紧"”。

　　事实上，有关楼市调控的“混乱信息”不止燕郊传来的“房贷又开始从紧”，还有房价的、开发商降价的等等。购房人范先生告诉记者，“前段时间，北京部分媒体根据某中介公司的统计，说通州房价开始狂降，而我去了后却发现"狂降"只是个别二手房业主大降价；今天这家媒体说"房贷又从紧"，但实际上只是执行了前段时间的政策，明天那家网络又说要实施"房产税"，但后来证明也往往是子虚乌有。这些混乱信息往往搞得我们不知道到底哪些是真的，很让人闹心。”

　　业内人士表示，楼市调控的背景下，防虚假信息应该提上日程，以防干扰正常的调控。对此，除了政府部门做好政策宣传、及时发布真实市场信息外，其他市场各方包括开发商、买房人、媒体也要遵循事实，客观反映楼市调控情况。

　　新闻内存

　　异地购房房贷政策

　　住房建设部、中国人民银行、中国银监会5月26日共同下发的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》文件（建房[2010]83号）的第四条明确规定，对能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地购房人，可按当地的差别化房贷政策予以贷款；不能提供的，则执行第二套（及以上）房贷政策。(记者 余美英) (来源：北京青年报)