上周商品住宅成交环比下降

　　本报讯 （记者赵丽萍）据北京房地产交易管理网数据显示，上周北京商品房市场总成交期房为1876套，环比前一周下调了55.24%。代表市场总量的住宅（除经限外）的总成交为1798套，环比出现了25.2%的下降。在连续4个星期数据上涨后，本周商品房市场成交出现明显的反弹乏力。

　　对于成交下调的主要原因，北京中原三级市场部总监张大伟认为：首先，供应上涨比较少。开发商大多利用本次金九市场反弹消化库存。其次，20%降价的项目占据了市场80%的成交，市场数据的反弹使得降价的商品房基本消化完。第三：秋展冷清，购房者依然因为高房价而难以入市。第四，二次调控预期加强。很多无力置业者将降低房价的语气放在可能出现的二次调控中，而逐渐开始理智，没有继续盲目入市。