广州二手楼8月成交环比增两成

　　广州二手住宅市场紧随一手房市回暖的步伐，8月份成交量较7月份普遍回升10%~20%。随着一手住宅供应量即将达到今年最高峰，专家预计广州一二手楼市或将迎来真正的“金九银十”。不过也有专家表示，目前政策面有趋紧的迹象，此次回暖只能说是“回光返照”，并非真正复苏。

　　根据网易调查显示，在经历了4~6月的持续下跌后，7月份二手住宅成交出现“止跌回升”，8月份更是出现明显回暖，二手成交量环比增长20%。

　　满堂红研究部高级主任肖文晓表示，“中心六区成交较为旺盛，尤其是自住需求为主的板块成为成交主力，但以投资客为主的板块成交依然低迷”。以天河区为例，东圃一带的小户型单位成交活跃，但珠江新城成交依然低迷，显示出目前成交主力为改善型买家，投资客仍没有大规模入市迹象。

　　合富辉煌首席市场分析师黎文江也表示，8月广州二手楼市回暖并逐渐升温，看楼量较7月底增加约两到三成，成交量增加约一到两成，楼价有5%以内的小幅上涨。

　　对于即将到来的“金九银十”，肖文晓认为，随着9月与10月一手住宅市场迎来今年的供应高峰期，预计一手市场成交将进一步反弹，市场气氛将进一步向好，并带动二手市场持续回暖。广州一二手楼市或将迎来真正的“金九银十”。

　　但合富置业首席市场分析师龙斌则认为，8月份成交的回升只能说是“反弹”，这是因为成交量在一连串政策抑制下5、6月份出现非理性下跌，如今只能说是回归到正常水平，但与去年同期相比仍有较大差距。由于国务院副总理李克强9天内两度提及落实楼市调控，最近政策面又有趋紧的迹象，市场下一步走势仍难以判断，很难说清这到底是复苏还是“回光返照”。