10月北京新盘供应放量 成交均价可能出现明显上涨

　　9月下旬开始，北京商品住宅供应明显加速，推动楼市“量价齐升”，10月新盘供应仍将延续放量态势。据中原地产监测数据，10月，北京预计开盘项目达43个，环比上升38.7%，其中，21个项目为城六区项目，占比近半；而9月份，城六区项目占比不到三分之一。

　　数据显示，在初步确定售价的25个项目中，12个项目均价超过25000元/平方米。而9月份，北京商品住宅整体成交均价为20520元/平方米。业内预计，10月份，商品住宅成交均价可能出现明显上涨的局面。

　　中原地产分析师认为，10月计划开盘项目大增，主要与开发商预期市场好转有关。近期市场成交反弹，促使多数开发商抓紧推盘销售回笼资金。而连续压抑5个月的市场需求也可能在10月进一步释放。9月21-23日，北京合计有16个项目办理预售，总销售面积高达60万平米。而在9月中上旬，仅新增项目7个，供应面积为15万平米。

　　另据北京房地产交易管理网的数据，9月1日-25日，北京商品房成交量大幅上升，期房总成交9428套，其中，住宅成交7432套，与8月同期相比上涨77.4%；去除经济适用房及限价房外的商品住宅成交6910套，日均成交276套，与8月同期相比上涨75.5%；商品住宅日均成交276套，这一数据甚至超过3月份日均273套的水平。 (来源：中国证券报)