兰州楼市仍现“金九银十” 楼市调控政府需加力

兰州楼市销售量一路走高。 资料照片
　　继9月29日国家多部委推出新一轮房地产调控政策后,北京、上海等地楼市从这个“十一”黄金周开始便显现出“含金量”下降的现象。但记者了解到,经过了今年下半年交易最为红火的9月后,“十一”的兰州楼市并不像一线城市那样“冷清”,在房源紧缺的现实下,兰州楼市依然可以说是“金九银十”。

　　“十一”长假 兰州楼市未见冷

　　9月30日,就在国家实施房地产“二次调控”的第二天,位于兰州西端的某楼盘开盘,迎来日均七八百套的订房量。“进入"十一"以后,前两天还不是很明显,但4号以后前来购房的人就渐渐多了起来。”西站一楼盘销售人员告诉记者,和去年不同,今年黄金周他们的交易情况并不冷清。

　　虽然管理部门还没公布这个黄金周的具体交易数额,但从兰州市房管局在10月7日当日公布的成交额中记者了解到,当日兰州城郊五区新建商品房的交易量是28套,这是去年同期的2倍之多。仅这一天的数额就比今年“五一”假期整体成交量多出了12套。

　　记者调查 “金九”行情堪称火

　　一般市场进入9月,因为临近“两节”,人们都有增大消费的冲动,因此也就有了“金九银十”的说法。在全国一线城市商品房交易量整体下滑的同时,兰州楼市在“二次调控”后是否还能迎来“金九银十”？通过对市场的调查,记者得到的答案几乎是肯定的。

　　兰州恒源房产公司的曹清泉经理告诉记者:“进入9月以来,兰州商品房交易的红火情况不亚于年初最热的一二月份。虽然从国家到地方的调控政策都已出台,但在无法缓解的刚性需求矛盾下,价格并没下降的兰州商品房还是让众多消费者趋之若鹜。”

　　记者从房管部门获悉,9月的前半个月里,兰州新建商品房就成交了1029套,成交面积达到10.5万平方米,是今年兰州整个5月商品房成交量的2.5倍。尽管房管部门还没有公布9月的整体数据,但据业内预计,最终结果将远远高于7月的922套和8月的1016套。

　　专家分析 政府调控需加力

　　“最近电视上都在说大城市楼市遇"冷",可在兰州怎么还这么"热",真让人有些不解!”10月7日,在一家售楼处,市民李先生拿着均价7000元的楼盘材料十分疑惑,自今年3月甘肃省楼市新政出台,到4月、9月国家两次调控政策出台,还有7月的兰州楼市新政,依旧没有明显地缓解兰州高房价问题。

　　10月7日,在兰州搜房网进行的一项网上调查中,有51.6%的受访者认为,兰州楼市新政并不会影响兰州楼市“金九银十”的局面。兰州恒源房产公司经理曹清泉分析认为,本来需求就十分旺盛的兰州楼市,经历5月和6月连续两个月的低迷后,在8月以后出现回升状态,是目前调控范围内“不可避免的”。

　　兰州市社会科学院经济研究所牛铮超所长也表示:“兰州楼市新政由于力度不大,目前并没有看到预期稳定的楼市价格。但是随着新政的不断完善和实行,这种情况应该会有所减少。”

　　业内人士也援引住建部有关专家分析,表示楼市调控的长期效果如何,根本在于各地如何推出适合本地的具体细则以及执行力度,这应该得到兰州有关部门的重视。