七成银行家关注楼市调整的金融风险

　　10月14日发布的《中国银行家调查报告(2010)》披露，在“当前最值得中国银行业关注的风险”的调查中，72%的银行家选择了“房地产市场大幅调整带来的风险”，位居首位。上述调研项目由中国银行业协会和普华永道共同发起，国务院发展研究中心金融所副所长巴曙松主持，调

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　　调查显示，72%的银行家最关注“楼市大幅调整风险”，但同时也表示房贷不会出现较大危险，不良贷款率在未来3年内仍将维持在较低的水平上。对于未来房地产市场的走势，许多银行家都认为在调控政策的压力之下，房地产市场短期内会出现一定幅度的调整，但由于土地资源的有限性和城市化的逐步推进，长期来看，房地产市场会保持增长趋势。

　　调查显示，88%的银行家认为，2010年房地产业风险最主要在于信贷政策收紧给房地产行业的资金链带来的压力，一旦房地产开发贷款风险链条断裂，对上端的土地储备贷款、下延的住房按揭贷款都会产生影响。同时，71%的银行家认为未来可能出现不良贷款额集中上升的情形，但这一现象出现在未来三年内的可能性并不大，总体仍将维持在较低水平上。

　　巴曙松指出，银行家们注意到，全国各地房地产市场差异很大，银行也因此采取了地区差异化、产品差异化的应对。而且，房地产信贷尤其是房地产开发贷款的风险，也引起了银行家的高度重视，多数银行家表示在主动收缩这一类贷款，这表明房地产调控政策与银行家的市场感觉是一致的。