黄金月揽金超30亿(组图)

　　火爆销售场面再现番禺楼市。
　　鸿禧华庭设计满足居家生活多样享受。

　　本版文、图　信息时报记者 李东元

　　今年的金九银十，雅居乐地产开创了进入广州楼市的又一个顶峰时期——不仅旗下4个项目高达2000套的新货供应量占据全市新货量7%之多的份额，而且在9月至10月9日共收获30.5亿的销售额。不仅如此，阳光家缘的签约数据显示，广州雅居乐花园“十年小雅”稳居9月番禺楼市冠军和广州楼市冠军；花都雅居乐花间集在9月和黄金周继续保持花都成交量之首的位置；于10月6日才开盘的雅居乐鸿禧华庭也实现快速签约，跻身番禺区成交量三甲之列。

　　22亿

　　“十年小雅”豪夺双料冠军

　　已经平淡多年的“金九银十”在今年重起高潮，不仅成交量同比大涨96%，而且诞出久违的一枝独秀楼盘——持有1000多套新货的广州雅居乐花园“十年小雅”成为今年金九银十的第一赢家！

　　据了解，十年小雅在9月18日入市当天，便创下12.15亿的成交业绩，刷新了广州楼市开盘当天成交额的纪录，并推动番禺区跻身9月楼市各区成交之首。而且火爆销售态势一直持续到国庆黄金周。截止10月8日，“十年小雅”上市3周便劲销22亿，签约量达1274套，占同期广州楼市总签约量的8%，一举赢得广州楼市成交套数、成交金额双料冠军。其中，9月销售达16亿元，黄金周7天成交6亿元，实现了“率番禺楼市重领楼市江湖地位”的目标。

　　另据悉，经过前一阶段的热销，“十年小雅”目前主推的单位主要集中在75平方米、89平方米的两房和三房，以及145~149平方米的大四房。其中，两房、三房单位设计紧凑实用，带270度飘窗，实用率在8成以上，总价在百万左右。而145~149平方米的大四房均是正望重金打造的6000平方米中心叠景的楼王单位，绝大部分单位更享珍贵的单边位，通风、采光绝佳，户型经典实用、阔气，厅大房大，更为适合三代同堂以及改善性买家的需求。

　　3.5亿

　　雅居乐“花间集”问鼎花都

　　自9月18日二期新品上市以来，雅居乐“花间集”越卖越火，成交量逐步攀升，在“十一”黄金周掀起又一个成交顶峰，无论是人气还是成交套数，都稳居花都楼市第一。阳光家缘数据显示，10月1日至7日，雅居乐花间集名列全市网签量第五，且连续7天稳居花都之首。而据发展商统计，9月至“十一”黄金周，雅居乐花间集实现销售3.5亿，夺取花都区黄金月成交套数、销售金额双料冠军。

　　据了解，作为花都“区府新城”板块的代表作，雅居乐花间集在今年五一小黄金周开盘，就率领花都楼市登上全市成交量的首位，自身也晋级全市单盘成交冠军，受到花都当地中高端买家，以及广州买家的追捧，成为花都楼市的指标性大盘。至今，项目网签量已达800多套，名列今年以来全市网签前十。

　　业内人士表示，该楼盘热销背后，即将开通的地铁三号线北延长线起了极大的推动作用。据悉，地铁三号线北延长线将连通广州南站和广州机场两大交通枢纽，当中还与一号线、二号线、五号线实现无缝对接，是目前广州地铁中转乘最为方便，接驳商业、商务旺地，以及大型居住板块最多的一条线路。另一个值得关注的现象是，在花间集的客户当中，自住型购房特征明显。当中既包括首次置业，也有不少改善性置业。而客户绝大部分以广州、花都及周边地区的公务员、高级白领、私营企业主、大型企业高级管理者等。而值得关注的是，公积金客户成为花间集的主力买家，比例高达近4成。

　　此外，由于花间集目前主打的100平米“N+1”三房户型均价8000元/平方米且含1500元大品牌装修，因此在2010年10月10日这个喜庆日子前，吸引了不少瞄准婚房置业的年轻人购入，众多媒体也评价花间集为“一步到位的十全十美婚房”。

　　3.5亿

　　鸿禧华庭2小时成交210套

　　10月6日，在“星徽”1期“时光”开售后的一百多天，雅居乐鸿禧华庭“星徽”2期盛大开盘。正如星徽1期1小时122套“时光”的快销态势，星徽2期携296席84~120平方米的绝版限量单位，以均价14500元/平方米推出市场，所有单位均带2500元/平方米装修。在10月6日开盘，当天即成交248套，至10月9日共收金3.5亿，其签约量近一周一直稳居番禺区前三位。

　　据悉，10月1日“星徽2期”正式对外开放全新样板房，并接受诚意金。市桥城央缺货已久的楼市，反映热烈，天河、海珠等地的客户也闻讯赶来，加入了“星徽2期”抢购风潮。在短短3天时间内就有300多个位客户缴纳诚意金， 6号在广雅酒店举办的诚意金客户认购专场，诚意金客户火爆抢购，短短2小时完成认购210套。

　　国庆黄金周，随着新政的出台，部分购房者开始出现观望情绪，但“星徽2期”依然以3.5亿的成交，强势证明了同时拥有地铁上盖、名校云集的城央稀缺物业的升值空间和投资潜力。据了解，部分来自广州的客人，正是看中了与星徽具有相同素质的广州新盘，至少要去到2万/平方米以上，而作为地铁上盖、新光快速出口的星徽，20分钟直达天河的交通便利，让他成为具有相同资源楼盘中的价格洼地，在亚运城的带动下，升值潜力无可限量。

　　目前，星徽2期的主推货量为88~89平方米的大两房，专为享受型，喜欢大空间的买家个性设计，突出大空间大生活，厅大房大，功能布局紧凑合理，双阳台设计，更有加大赠送面积，满足居家生活多样享受。最值得一提的是城央稀缺的双卧室270度观景落地窗等人性化设计，拉阔观景角度，在保护私密生活的同时，更享受都市生活的繁华。部分朝向还能观赏到城北公园绿色的山峦美景。

　　1.5亿

　　雅居乐剑桥郡销售已超9成

　　雅居乐旗下千亩城央生活别墅群——雅居乐剑桥郡，凭借与珠江新城CBD仅15分钟距离，却拥有一江山岛极至珠江景观的罕有“生活属性”，成功撼动整个广州豪宅市场。在保持连续3个月单月销售破亿的豪宅销售佳绩后，“金九银十黄金月”再发力。据开发商透露，截止到10月8日，实现1.5亿销售佳绩，成为广州豪宅市场最为火爆的标杆性豪宅楼盘。

　　“可以生活的别墅，才是别墅产品所拥有的最大价值”。进入9月，剑桥郡打出“2010生活在别墅”的概念，进一步突出别墅物业地处城市核心生活区的价值。据了解，很多来到售楼部的买家也感言，是这句广告词提醒了他们进一步清晰认知剑桥郡别墅的生活价值以及地处城市核心生活区的价值，也让自己明白该如何选择适合自己的别墅物业，而这与市场在售的其他远郊别墅和纯投资性豪宅物业是有本质的区别的。由于其完全可作为第一居所的生活氛围并且兼顾投资价值的产品均好性，因此受到都市豪客的认同，所推出的 10套珍藏别墅在9月以来成功售出。

　　据了解，剑桥郡目前首期“泊爵”别墅和“滨爵”六层洋房产品，都已销售超过9成，最后臻藏的10席江山别墅310～513平米，总价850万起；另有少量洋房产品153～167平米四房两厅双套房，随楼附增80万豪装，均价16500元/平米。