“限购风”在全国蔓延 楼市调控已显效

　　据各地发布的房产调控政策汇总，截止10月18日，已经有北京、上海、深圳、杭州、南京、宁波、福州、厦门，天津、广州、海口等十三大城市出台住宅限购令，限购风潮正在向全国蔓延。

　　北京：

　　首个“限购令”成全国范本

　　收效：5月北京住宅成交量比四月下降了一半多

　　被称为“最严厉楼市调控措施”的“限购令”始于今年4月30日北京出台的“国十条实施细则”，该细则明确提出：从5月1日起，北京家庭只能新购一套商品住房，购房人在购买房屋时，还需要如实填写一份《家庭成员情况申报表》，如果被发现提供虚假信息骗购住房的，将不予办理房产证。这是全国首次提出的家庭购房套数“限购令”。

　　深圳：

　　“限购令”发威最明显

　　收效：10月9日，市规划国土委网上数据显示，全市新房成交仅53套，比10月1日的656套暴跌92%，比9月的日均180套也跌掉了70%。

　　9月30日，深圳市紧急出台《关于进一步贯彻落实国务院文件精神坚决遏制房价过快上涨的补充通知》，规定从10月1日起，在深圳暂时实行限定居民家庭购房套数政策：深圳市户籍居民家庭限购两套住房，非深圳市户籍居民家庭限购一套住房。

　　杭州：

　　细则出台预定量锐减

　　收效：细则出台后的第一天(10月12日)，杭州市主城区成交商品房218套，但仅预定11套；紧接着第2天，主城区成交99套，预定仅10套。

　　10月11日，杭州颁布《杭州市人民政府关于进一步加强我市房地产市场调控加快保障性住房建设的实施意见》，文中正式提出“限购令”。文件对限购这样阐述：自本实施意见发布之日起，暂定本市及外省市居民家庭只能在本市新购买1套商品住房(含二手存量住房)。同时停止执行购房补贴政策，恢复征收房地产登记等相关收费。

　　南京：

　　严厉程度堪称“全国第一”

　　收效：河西板块都成为新政的“重灾区”， 长假刚经历了热销的一些别墅项目目前正面临被退房的危机。以至于仙林一家别墅楼盘已决定所有别墅房源每套降价50万。

　　10月12日，南京市住房保障和房产局在其官方网站公布了房产新政细则。与上海、杭州等城市限制新购一套住房不同的是，该市新政规定已有二套以上住房的家庭将暂时无法购房。除了增加保障房供应、限贷、限外以外，这个“暂时限购三套房”、以及对“楼盘申报价格后3个月内不得调高，3个月后需要调高的重新申报，申报后方可调整。且3个月期限从发放销售许可证之日起计算”的规定等条款更是空前严厉。 (来源：新民晚报)