个人信用贷款、消费贷款收紧 房贷曲线入楼市被堵

　　国庆后第三套房贷的严格限贷已有半个月的时间，市场一度担心房贷的需求会曲线取道无抵押个人信用贷款。最近记者发现，监管部门开始对市面上的无抵押信贷贷款和消费贷款进行严查。其中，包括花旗、渣打、东亚等外资银行的消费信用贷款，还有平安的消费信用贷款都不同程度地有所收紧。

　　有消息传出，“十一”以后，银监会派专人到某外资行，针对个人无担保贷款的贷款用途和使用情况进行为期一个月的现场检查，以监测此类贷款的资金流向，提高受托支付要求。记者昨日也向广东银监局一内部人士咨询过情况，该人士表示，最近的确有针对个人消费贷款、个人信用授信贷款等进行检查，不过，他强调这是常规检查。

　　国庆放假刚结束时，记者对市场上各家银行的消费贷款和小额个人信用贷款进行过调查，当时各家银行对该类贷款都没有明显的收紧迹象，还有不少的客户经理明示暗示可以“变相”挪用。不过，昨日记者再度向发放个人信用消费贷款较多的几家银行进行咨询，发现由于监管的原因，银行已经明显严格审查该类贷款的发放。

　　其中，渣打银行从10月13日起，该行个人无担保贷款期限从原来的4年降低到3年，并将贷款上限从50万降低到30万，且超过10万元就要求贷款人接受受托支付。花旗也将贷款上限从50万调整到25万，受托支付起点金额从原来的20万调整到7.5万，并要求申请人贷款额度不超过个人月收入的8倍，放款后在一个月内提供消费证明。花旗的客户经理向记者坦承，现在由于一些监管的政策，贷款的审批比以前更严格。

　　渣打银行广州分公司客户经理对记者表示，该行信用贷款最长期限已经不能超过2年了，利率调整到8.9%，一般三个工作日可以放款。“现在贷款是比以前要难了，不过个人信用良好且无负债的应该没问题。以前最高可以贷到50万，现在只能贷到个人工资的8-10倍，像一个月工资5000元的人只能贷到4万元。”

　　同样有做个人信用贷款业务的东亚银行要求更严。东亚银行广州分行贷款部相关人士对记者表示，东亚的个人信用贷款批得其实很少，而且一般只针对东亚原有的客户发放。记者咨询东亚的客户经理，得到的答复则是更加谨慎，该客户经理表示，在该行发放个人信用贷款必须采取受托支付的方式，资金不能由个人支配，在审查的时候甚至要上门进行家访。

　　记者还向中资银行中做该类业务比较多的平安银行网点咨询情况，该行产品的利率和额度暂无变化，但是审批过程更长。该行客户经理向本报记者表示，由于最近金融监管升级的消息比较多，很多客户赶在这段时间申请，但是目前申请也不如以前那样容易。“个人无抵押小额贷款审批时间比以前要慢了，以前一两天就能放款，现在要一周甚至更长。利率还在5%至6%之间，额度还是1万-15万元。”该人士表示，平安银行在广州有7个分公司，每个分公司给了500万的小额贷款额度，放完就没有了。

　　记者在调查的过程中，不少银行客户经理还敦促记者，“现在政策变化比较快，很难说以后相关的政策会不会更收紧，但目前还没有变。所以想申请消费贷款就赶紧办。”

　　分析人士表示，风险监测力度的加大，表明外资银行个人信用贷款的迅速扩张已引起监管部门的注意。

　　“其实我们也有留意到小额信用贷款、消费贷款变相流入股市、楼市的情况，一直在积极地做这方面的检查。但是这些贷款是以怎样的方式进去资本市场的，检查起来还是有一定的难度。目前可以做的也只有先到银行去调查情况。”一监管部门内部人士表示，消费贷款流入股市、楼市，也是监管部门目前头痛的问题，目前采取的方式还是严查监督。

　　央行:前三季度房地产贷款增速回落

　　中国人民银行26日发布的《三季度金融机构贷款投向统计报告》披露，相比上年，前三季度我国中长期贷款、房地产贷款增速回落，基础设施行业中长期贷款增速回落较快。

　　央行初步统计，2010年前三季度中长期贷款增速回落，票据融资减少。前三季度，全部金融机构人民币中长期贷款新增5.22万亿元，同比少增2431亿元，9月末余额同比增长29.8%，连续5个月回落;人民币短期贷款新增1.78万亿元，同比少增3398亿元;票据融资减少8098亿元。

　　房地产贷款增速也出现回落。前9个月主要金融机构及农村合作金融机构和城市信用社房地产人民币贷款新增1.72万亿元，9月末余额同比增长32.9%，比上年末低5.2个百分点。 (来源：南方日报)