零资产零收入如何买得起经适房

　　  73名经适房申购者中有19人的家庭总资产净值为零，其中4人的家庭年收入为零，零资产零收入者如何购房？近日，东城区住房保障办公室(以下简称住保办)发布的该区经适房申购资格公示名单，引发网友质疑。东城区住保办回应，零资产、零收入者符合规定可申请购房资格。

　　　零资产零收入，确实有点儿不可思议，难道没有一分钱的收入、一分钱的资产？网友的质疑很有道理，“资产”往往以银行存款进行核查，如果钱不存银行，谁也查不出来。对收入的审核，主要依靠居民个人诚信及单位的工资证明，在诚信失范的现实下，这也不太靠谱。收入和财产信息往往属个人隐私，即使公示，熟人也难发现造假。所以，资格审核需要有更透明、更严厉也更方便社会监督的制度安排。

　　　更让人诧异的是，零资产零收入竟能申请经适房。住保办解释说：目前经适房申购资格在收入上只规定了上限，没有下限，零收入零资产均可申购经适房，包括低保户。只有上限而没有下限，这种说法有待商榷，因其可能并不符合经适房政策的制度初衷。

　　　如果没有收入、没有资产，那就只能完全靠借钱买房，连从银行贷款都很难。即使把房子买下来了，还月供，还欠债，为了这套房，家庭也将陷入更加贫困的境地。因此，就常识而论，零资产零收入而能购买经适房，这是不太可能的，所以需要仔细审核。

　　　此外，保障房并不是只有经适房，而是还有其他多种层次的保障，比如廉租房。事实上，从廉租房、经适房到限价房，这是保障房的几个层次。不同的层次有不同的对象，假如居民真的收入极低，那么，政府就应引导或者主动帮他们申请廉租房，而不是让其承受巨大的压力，借钱购买经适房。

　　　需要说明的是，只租得起廉租房的去申购经适房，既打乱了保障房资源分配的次序，也会引发不少社会问题，比如很高的经适房弃购比例、经适房指标的倒卖等。这种现象不止一次出现在北京、上海、广州等大城市，为什么不分析其深层次的原因呢？