多重利好助推亦庄楼市向中高端升级

　　  本月，亦庄区域迎来了政策利好落实的“丰收季”。地铁亦庄线将在月底正式通车，地面交通中蒲黄榆快速路传来将提前完成建设的消息；在生活配套方面，亦庄沃尔玛山姆会员店已经装修完毕，也将在本月开业在即；同时区域内首个星级影院也将和市民们见面。

　　　记者在实地采访中发现，相比其他区域的放量，亦庄的住宅供应还是比较少，主要集中在马驹桥区域和靠近旧宫的三羊居住区域，位于亦庄核心区内的住宅项目供应一直稀少。

　　　随着北京最大湿地公园南海子公园向游人开放，亦庄得天独厚的生态环境和良好的区域发展前景都备受瞩目，尤其是南海子附近形成的新“中央生态区”。目前紧邻南海子公园的新盘项目只有国企中信地产旗下的中信新城项目。这是中信今年3月拍得的亦庄核心区内唯一住宅类用地，项目集高档住宅、酒店、写字楼、商业、教育、医疗、公园于一体，首次推出29万平米精品住宅。

　　　记者了解到，中信新城预计2010年底或2011年初开盘，2013年4月入住，价格待定。项目户型包括80-90平米二居，90-160平米三居，180-220平米四居等。

　　　中广信经纪公司市场分析人士表示，除了轨道交通利好外，随着凉水河亦庄段改造完工和南海子公园工程启动，亦庄的生态环境再度升级，住宅环境更加向好。而由于供应不足，可预见亦庄楼价将步入平稳上升的通道。