来源：新华网
作者：周 宇
证券时报记者昨日从有关渠道获悉，有关部委正着手制定相关管理办法，根据该办法，价格主管部门将可以对房价进行直接行政调控。
据了解，该办法的核心内容包括：当房价出现较大幅度上涨时，经省级人民政府同意，省级物价部门有权直接出手限制商品房销售价格，如直接限制利润水平、直接限定销售价格等。
一位房地产业内人士评价称，国家有关部门如发改委通过有形之手对房地产进行调控并不为奇。因为按照现行《价格法》，价格部门采取上述措施完全可以做到有法可依。
《价格法》规定有五类商品和服务价格可以实行政府指导价或者政府定价，其中有三项分别为：一是与国民经济发展和人民生活关系重大的极少数商品价格；二是资源稀缺的少数商品价格；三是自然垄断经营的商品价格。不少分析人士据此认为，结合现实情况，普通商品房价格回归到房改之前的“政府定价”有其合理性。
值得注意的是，在运用《价格法》对房地产市场进行调控方面，一些地方政府已经有所尝试。在今年9月1日起实行的《深圳市房地产市场监管办法》中就明确规定：房地产市场价格总水平出现剧烈波动等异常状态的，价格综合管理部门可以会同有关部门对相关房地产开发企业，采取公告、会议、书面通知、约谈等方式给予提醒告诫，对经提醒告诫仍未规范价格行为，违反价格法律法规的，由价格监督执法部门依法进行处罚。
早在今年5月，曾有媒体报道称，发改委正在牵头起草一部比“国十条”更严厉的房地产调控政策，该政策涉及政府在楼市中该起到何种作用。在今年国务院关于落实《政府工作报告》重点工作部门分工意见中，“促进房地产市场平稳健康发展”一栏，住建部为牵头单位，发改委则位列第二。（证券时报）
楼市调控
上海楼市调控再出招 千万平米动迁房入市
上海在10月出台房地产细则，日渐低迷的成交量给上海经济增添了一些压力。结束了世博这个上海经济的主要驱动后，上海经济在来年的走势将日渐微妙。
近日，上海宣布了《市住房保障房屋管理局关于动迁安置房提前上市交易有关问题通知》，通知正式规定了动迁房交易细则，上海被动迁居民家庭获配的动迁安置房，允许上市交易期限由取得房地产权证满5年调整为满3年。[详细]
楼市新政不断 开发商大玩“非暴力不合作”
楼市新政出台之日，就是大量开发商集体“隐身”之时。
4月17日，国务院发布了调控楼市“国十条”，9月29日，为继续贯彻“国十条”，七部委出台了五项措施，被称为“9·29新政”。于是，10月份的市场供应与5月份几乎一模一样，市场上除了购房者踪迹少见之外，开发商也仿佛一下子消失了。[详细]
房价会下降吗
任志强：房价走势与调控政策无关
任志强认为，限购令无法让人们的需求得到满足与释放，它不属于二次调控，只是地方政府在落实第一次调控的细则。任志强说：“从2003年到现在，没有一次政府的调控措施最终按照政府所想象的方向发展，但是没有人去反思它，也没有人去评估政策结果。其实市场的力量是巨大的，任何政策都没法扭转市场的基本经济规律，当人们有需求的时候，市场一定会按照自己的方向去发展。”
任志强因此认为，目前楼市细则对于市场调控几乎没有影响。在他看来，中国的房地产市场并无风险，风险来自于宏观经济所带来的问题。任志强说，从世界各国的情况看，房地产泡沫不是因为房价高，而是因为外部因素导致国家宏观经济出现大的误差。[详细]
房价下降 不是一种美好的想象
若不启动更多的改革，调整社会失衡，让被抑制的生产力焕发生机，让住宅供应的数量和质量，达到刚刚毕业或普通工薪都能有尊严地“住有所居”，就永远只是一个梦。[详细]
|
|
|
|
|
上网从搜狗开始
