开发商陷入观望 广深楼市开盘锐减

　　二次调控的限购、限贷令让许多买家驻足观望，而对调控早已习以为常的卖家对开盘的节奏也进行了调整。

　　统计显示，10月份以来，广深两市开发商推盘量大大萎缩，11月份计划开盘量更是明显下降。

　　据悉，深圳11月计划开盘量为13个，小户型依然占主打地位。各区均有新盘推出，其中2个是加推项目，另外有11个为纯新盘。龙岗区推盘量3 个，与上月预计开盘量基本持平，其他区域开盘量都明显降低。

　　而广州全市11月全新盘和加推盘总量为27个，环比大跌56%，不少楼盘开盘时间一再延后。其中全新盘数量大大减少，期间全新开盘项目仅14个，与10月份的24个纯新盘数量相比，减少10个。

　　在新政的影响下，随着推盘量的下滑，广深地区的成交量也大受影响。

　　深圳中原地产统计显示，上周，深圳新房成交量环比萎缩四成多，二手房下滑七成多。上周深圳新房成交套数为508套，环比下跌了40.45%；成交面积4.93万平方米，环比下降42.49%，新房市场成交量回落到8月初的水平。

　　与此同时，上周深圳的二手房也只成交1913套，环比大幅下跌70.8%。

　　合富置业的10月份广州二手房报告显示，广州二手房成交量当月降幅接近两成，二手房均价13222元/平方米，环比微降0.7%。11月第一周广州新房成交1358 套，环比之前一周下跌15.13%，新政后连续三周成交量下跌，不过跌幅逐渐缩小。