太古出售电盈中心50%股权 至少获利3亿港元

　　太古A（019）旗下太古地产，今年9月统一太古坊电讯盈科中心业权后，昨日把一半权益售予英国地产基金高富诺，按物业目前总值43.88亿元计算，交易作价21.94亿元，相对收购总成本37.6亿元，太古地产至少获利3亿元。

　　售予英地产基金

　　太古地产今年9月以32亿元向美国宝信投资旗下基金，增持电讯盈科中心其余80%股权，变成全资拥有，即两个月前全幢电讯盈科中心的估值40亿元，今次太古地产出售一半股权的估值轻微提高10%。

　　太古地产行政总裁郭鹏表示，高富诺以发展优质物业及管理经验著称，与太古地产理念相同，今次合作为将来的伙伴关系奠定基础。高富诺亚太区行政总裁陆智德也称，对未来发展充满信心。

　　电讯盈科中心原由太古发展，是43层高甲级商厦，承租楼面54.4万平方呎。太古于94年以连租约形式把物业售予电讯盈科（008）前身的香港电讯，物业04年售予美国宝信投资，太古斥5.6亿元向该基金买入20%股权。美国宝信今年放售物业，太古便出价购入其余80%股权，统一业权，成为太古地产在港岛东拥有13座甲级写字楼其中之一；两次收购成本总额37.6亿元。

　　英资的高富诺近年在港的投资活动不算活跃，内地项目比较多，早前便与合作伙伴以17亿元人民币，购入在上海长风公园对面的北岸长风购物中心，是明年开幕的综合项目；去年又将持作收租用途的两幢上海翠湖天地散卖。

　　高富诺与泛海国际（129）合作发展的荃湾油柑头豪宅项目皇壁，属于近年在港的主要投资。泛海04年购入该项目，并引入高富诺，物业去年底开售。太古地产在港有多项收租及住宅项目，市场期待两公司日后可能有其它合作。 (来源：香港大公报)