自9月底“二次调控”出台之后，“蛰伏”了一段时间的上海楼市开始再度回暖。
数据显示，11月22日至28日一周时间内，上海市商品住宅成交面积32.1万平方米，有50%的环比涨幅。在此情形之下，部分豪宅产品的成交量出现松动。其中，瑞安翠湖天地三期“收官之作”，在昨日低调成交。如果按照业内对其预估15万元/平方米均价实行测算，这套364平方米的房源总价约为5460万元。
从新天地建成之初起，瑞安的翠湖天地住宅部分，便被归入了“上海标志性豪宅”的概念。这批房源最后18套公寓面积由310平方米至680平方米不等。《第一财经日报》在上海官方网站“网上房地产”查知，此次出让房源位于5楼，面积约364平方米，网上登记状态为“已签”。
“18套公寓是三期尾盘，也是翠湖天地目前最后一批房源。”售楼处工作人员称，“住宅还会有，不过四期就要等到旧区改造完成之后了。”在新天地广场南面的复兴中路上，旧区拆迁正在紧锣密鼓进行之中。只是，最终完成拆迁的时间却“很难确定”。
据知情人士透露，除了太平桥改造区域之外，另一个瑞安名下的瑞虹新城项目，同样经历着艰巨的旧区改造工程。或许，翠湖天地三期新推房源的资金“输血”功能会在此时尤显突出。
上海佑威房地产研究中心提供的数据显示，10月份，上海5万元/平方米以上的高端豪宅，成交面积7.77万平方米。而根据当月的周成交数据记录，豪宅成交面积已连续三周呈现上扬态势。“包括华洲君庭、江南华府在内的多个项目，均出现了逾亿元总价成交情况。可见当前豪宅受调控影响并不明显。”上海佑威房地产研究中心副主任陆骑麟表示。
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