本报讯 昨日,北京市土地整理储备中心有两块房山区长阳镇住宅用地招标,其中,房山线理工大学站3号地及5号地局部地块居住项目用地引来了万科、金地、复地、首开、中铁集团等8家知名开发商的激烈角逐。
据了解,房山线理工大学站3号地及5号地局部地块规划建筑面积3
0万平方米,招标底价为14.8亿元,中铁报价最高为21.26亿元,金地报价次之,为19.1亿元,万科与京投置地联合体报价17.6亿元。以21.26亿元最高报价计算,该地块楼面价为7004元每平方米。另一块长阳西站3号地居住项目用地规划建筑面积7.2万平方米,招标底价为2.75亿元,有首创等3家单位竞标,北京金第房地产公司以4.23亿元报价居首。按最高报价计算楼面价为5895元每平方米,不足6000元,土地价格低于区域平均地价。
北京中原分析认为,虽然第一块地出现多家企业踊跃报价,但超过15亿元的企业仅5家,可见部分企业参与仅为期待抄底,并不能反映市场真实热度。相比目前区域市场现状来说,土地价格依然比较合理。目前,房山区二手房均价在1.2-1.3万元每平方米。