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燕郊房价再逼近万元 开发商叫嚣明年将翻一番

来源:新华网
2010年12月11日08:59
  开发商借规划炒作,燕郊大盘均价再次逼进万元

  11月10日,河北省在北京举行“环首都经济圈规划编制座谈会”,这使得距离北京最近的燕郊楼市反应十分敏锐,到燕郊看房买房的人也是络绎不绝。据记者了解,燕郊各大楼盘从11月中旬起,已经开始纷纷提价,涨幅从10%到15%不等,均价达到9000元/平方米,甚至有的燕郊开发商喊出“明年房价翻一番”的口号。

  燕郊的房价在今年几经沉浮,这样的“起落”和通州、海南等区域房价变化有着惊人的相似,本报记者将探寻燕郊楼市价格近期暴涨的迷雾背后,到底掩盖了哪些真相?

  燕郊规划谁作主?

  今年11月10日,河北省举行了“环首都经济圈规划编制座谈会”,正式启动首都经济圈规划编制工作。根据这次规划的蓝图显示,燕郊所处的三河将和大厂、香河一起被整合建设为“京东新城”,与此同时,通往燕郊的轻轨,明年年底就会开工。河北省有关负责人表示,“政策上比当年深圳更优惠”。

  这一利好消息使得二次调控以来变得冷清的燕郊楼市再度升温,其中重要原因之一是燕郊一些开发商开始对外“介绍”这些“规划”,如燕郊电话区号全部变成010,记者以购房人身份致电上上城、天洋城、燕京航城等所有燕郊在售大盘,大部分的销售人员表示近期涨价是因为燕郊将要通轻轨了,而具体什么时候通车则众说纷纭,上上城的销售人员甚至告诉记者明年就能通车。

  记者从网上流传的燕郊轻轨线路图中发现,所谓的燕郊线是从目前还在施工的六号线延伸出来的,而六号线最早也需要在2012年才能通车。

  “从规划到实施是需要一定时间,尤其是两个不同的区域相互合作,那就更需要双方沟通、合作。”原首规委副总设计师谢远骥告诉记者,河北省要打造的“环首都经济圈”不可能马上就能“变现”,“规划本身是好事,但是过度透支这种规划的利好就会造成后继乏力了。” (来源:北京晚报)
(责任编辑:思涵)
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