部分观望购房者入市 12月北京住宅成交量涨2成

　　北京房地产交易管理中心昨天的最新统计数据显示，截止到12月15日，12月上半月北京期房住宅合计成交为6691套，环比11月上半月的5752套上涨了16.3%；现房住宅成交780套，环比上涨了53.8%；二手住宅成交9142套，环比11月上半月的7485套上涨了22.1%。从住宅成交总量看，12 月上半月住宅总成交套数为16613套，环比11月上半月的13744套上涨了20.9%。

　　“上半个月住宅成交继续上升，一方面是因为年底6区县保障房大量摇号配售，另一方面也和新建住宅供应增大、部分观望购房人开始入市购房有关。”业内人士分析认为。据了解，11月底，包括海淀、东城等在内的6个区县2万多户经济适用住房和限价房申购家庭进行摇号配售，并陆续开始选房签约，而这在一定程度上拉升了12月住宅成交量。

　　“除此之外，还和近期北京楼市新增供应增加有关。”北京中原地产有关人士表示。统计显示，12月上半月，市住建委核准住户在预售许可证41个，半个月批准住宅预售许可如此之多在北京楼市历史上也是“史无前例”的，而这也带动了成交量的上升。

　　17家房企竞投昌平科技园区三住宅地块

　　年内土地供应较少、新盘供应也相对稀缺的北部区域住宅用地备受开发商青睐。昨天，中关村科技园区昌平园东区三宗住宅用地开标，竟吸引了包括万科、金地、首创、住总等在内的17家开发商到场投标。

　　根据此前市土地中心发布的出让公告，昨天上午10点半，中关村科技园昌平园东区3期03-03-321地块等三宗地块开标。从现场开标情况看，规划建设面积为9.59万平方米的中关村科技园昌平园东区3期03-03-321地块最受欢迎，共有12家开发商投标。

　　公开信息显示，该地块位于昌平区南邵镇，底价5.95亿元，12家投标企业中，北京住总集团与天津融创联合体投标价9.59亿，国奥投资为9.5699亿；万科和京投置地为7.7亿元。

　　而0303-41-1、0303-41-2地块规划建设面积为13.65万平方米，底价8.87亿元。共10家企业投标，其中开发三环新城经济适用住房的懋源置业和懋源房地产开发联合体报价最高，为13.7亿元。

　　而体量最大的0303-55地块建设用地规划建设面积达到了23.7万平方米，用地性质为公建混合住宅，底价11.6亿元，共6家企业竞投，常州宏骏投标价为17.25亿元。( 余美英 ) (来源：北京青年报)