房贷老大中行取消首套房优惠

    继光大银行率先取消首套房贷利率优惠之后，记者昨日获悉，中行上海市分行近日也已悄悄取消首套房贷率利率优惠，部分资质不够好的客户还存在基准利率上浮的可能。据了解，目前沪上其他银行还未明确表示取消首套房贷利率优惠，但业内人士分析，中行是国

内房贷规模最大的银行，且作为首家取消首套房贷利率优惠的国有商业银行，该行的动作有一定的指引性。

     多数银行按兵不动

    “最近我们已经停止了首套房贷8.5折优惠利率，一律恢复到基准利率审批。”市中行个贷部相关人士昨日对记者表示，“如果资质不佳的客户，还可能少量上浮利率。”

    随着央行连续采取加息、上调存款准备金率等措施收紧流动性，商业银行放贷的冲动在年初就受到遏制。首先采取动作的是光大银行，该行在去年底就已宣布取消了首套房房贷利率优惠，原先的8.5折优惠全部改为基准利率。记者昨日在沪上多家银行了解到，除了光大和中行之外，其他银行还未承认已取消了首套房贷优惠利率。招行上海分行相关人士表示，该行首套房贷优惠利率目前是从7折上浮到8.5折，但还不至于到基准利率。深发展上海分行相关人士表示，该行客户首套房贷主要看客户资质，符合资质的仍按8.5折利率优惠，不符合资质的会减少优惠，甚至拒绝放贷。

    多家商业银行或跟进

    往年年初，银行的房贷都比较宽松，不过，今年这一现象已发生了变化。市中行个贷部相关人士向记者透露：“我们今年第一周就已经把今年前两个月的额度用完了。”记者从另一家国有商业银行了解到，由于额度限制，该行1月份已经批了的房贷也已经暂停放款，估计到2月份才能放款，但优惠利率还是存在。

    业内人士表示，毕竟中行是第一家取消房贷优惠的国有大型商业银行，而且该行也是占房贷市场份额最高的银行，因此很有可能引发多家商业银行跟进。随着1月份过半，各银行对去年年底积压房贷已基本消化，银行额度紧俏已是不争的事实，因此不少银行都在考虑“以价补量”，取消首套房贷利率优惠可能会是趋势。

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   沪上房产中介：中小银行房贷已基本无优惠

    晨报记者林劲榆报道 昨天，汉宇地产贷款部有关人士向记者透露，公司已经得到多家银行的通知，调高首套房购房者的贷款利率，首套房贷款利率为基准利率，取消以往的8.5折优惠。在首套房之外，二套房、三套房贷款政策并没有发生变化。“即使有些小银行没有通知我们提高首套房贷款政策，但也很可能没有贷款额度了。”该人士向记者透露，由于大部分小银行取消了房贷优惠，沪上房产经纪公司的二手房房贷基本只能通过几家大型国有银行来申请和完成，今年以来，二手房贷款客户几乎没有从四大行之外申请到优惠贷款。

    此轮银行收紧房贷并非政策要求，而是各商业银行“自发”地收紧房地产信贷。据业内人士透露，小银行取消首套房优惠利率最主要的原因就是存款准备金率提高导致的信贷紧缩，由于银行可房贷的资金明显减少，为了获得与过去相当的利润，银行必须提高房贷利率以争取更高的利润。随着1月份过半，各银行对去年年底积压房贷已基本消化，银行额度紧俏已是不争的事实，取消首套房贷利率优惠将是趋势。