深圳首套房贷利率优惠绝迹

　　春节后市民在深圳购房，将无法享受到任何贷款利率优惠了。南都记者昨日从中农工建交等五大行深圳分行获悉，近日五大银行均出台新规，对首套房贷款利率停止优惠政策。加上此前已经率先收紧的深发展、招行以及多家股份制商业银行，节后深圳首套房贷利率优惠将“绝迹”。

　　去年11月起利率逐渐收紧

　　今年元旦过后，由于新一年的信贷投放“开闸”，导致北京等部分城市对首套房贷的利率优惠也有所放松，但在深圳，从去年年底开始，房贷就开始一步步收紧起来。据南都记者了解，从去年11月1日起，深圳各家银行已经集体将首套房的利率优惠浮动从之前的7折上调到了8.5折，此后随着信贷额度的紧张，多家银行陆续自动收紧了优惠政策。其中深发展最为严厉，在1月20日率先将深圳地区的首套房贷利率提升至基准利率1.1倍，这也是深圳首次出现高于基准利率的房贷利率，利率已经达到了二套房贷的利率标准。此外，多家股份制商业银行也早已收紧，民生银行 、光大银行 、华夏银行 在节前就已经对首套房的贷款利率，按照基准利率执行。

　　节前首套房八五折优惠普遍

　　春节前，在中农工建交五大银行中，只有建行深圳分行表示已经对全部房贷业务取消了优惠，除了个别重要的优质客户外，即使是首套房贷也提升至基准利率1.1倍。而其余四家银行均表示，将不会实行“一刀切”政策，深圳地区仍然执行首套房8.5折的优惠，但会根据客户的风险系数实行浮动。南都记者调查发现，其中中行、交通银行深圳分行有9.5折优惠，而招商银行对于首套房的贷款利率折扣还有8.8折的优惠。但春节后，首套房贷优惠已经全部取消，五大行集体执行。

　　而对于节后首套房贷的具体利率，目前各家的政策尚不明朗。除深发展、建行深圳分行表示将会执行基准利率1.1倍外，其余各家银行业务人员均表示，房贷利率将根据贷款人的资质来具体加以确定，要看个人的信用记录，如果信用记录较好，而往常的信用记录并没有“污点”，加上首付的比例高一些，就能享受到比普通客户高一些的利率优惠。（记者 徐维强）

　　作者：徐维强 (来源：证券时报网)