多市将出限购细则 北京百万家庭恐不得新购房

　　根据春节前公布的“国八条”要求，尚未采取住房限购措施的直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高、上涨过快的城市，要在2月中旬之前出台住房限购实施细则。对此分析人士指出，未来一周内可能将有包括北京在内的多个城市出台住房限购细则。

　　分析人士认为，具体限购措施将包括全面限购第三套房，暂停拥有一套及以上住房、以及无法提供一定年限当地纳税证明以及社保缴纳证明的非当地户籍家庭新购住房等。

　　中原地产发布的研究报告认为，北京如果出台新的限购细则，将有超过百万户家庭不得新购住房，届时楼市很可能出现去年4月以后的萧条现象。但目前货币供应量依然比较高，住房供应量预计到下半年才明显提升，实际房价抑制效果依然要看政策落实及持续力度。

　　延伸阅读：全国限购城市或达60个 今年房价或出现真下跌

　　根据1月26日“国八条”的要求，京、津、沪、渝4个直辖市，大连、宁波、厦门、青岛、深圳5个计划单列市，再加上27个省会城市，明确将要实行限购的城市就已经达到了36个。而估计，从目前市场的情况来看，在全国范围内施行限购政策的城市很可能将达到60个，而且，已经出台限购令的20多个城市很可能将重新调整限购的口径，因为除深圳外，大部分已经出台限购政策的城市都规定居民还可新购一套住房。[详细]

　　行业专家：限购政策是为房地产调控争取时间

　　“作为一个特定时期的特殊手段，限购政策的实行短期内在调节市场、抑制投机购房方面肯定会有明显的效果。”北京大学房地产研究所所长陈国强说，“但这并非长久之计，如果长期实行，肯定会扭曲市场关系。”

　　上海易居房地产研究院综合研究部部长杨红旭表示，无论是中央还是地方，其实都清楚地知道限购政策这种直接干预市场的调控方式只能是一种中短期政策。何时退出，主要取决于调控的目标和效果是否能够达到预期。[详细]

·辩论话题：应对高房价，企业应自建员工住房吗？

正 方 反方 应该！企业应以人为本，高房价面前，企业解决员工住房问题是员工理应享受的福利措施，解决员工住房的企业才有凝聚性。 不应该！只有效益好的企业才会自建住房，而这样的企业往往是国企、央企，这是把全民所有制的企业利润让少部分人享受。